Rue Général Changarnier, Brest
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,7 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (UBO Campus du Bouguen)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 9 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 110 404 € | — |
| 14/10/2025 | 4 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 93 m² | 119 500 € | 1 285 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 56 m² | 112 400 € | 2 007 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Gal Changarnier | Appartement, Dépendance | 74 m² | 142 100 € | — |
| 18/04/2025 | 4 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 93 m² | 128 000 € | — |
| 24/02/2025 | 3 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 118 000 € | — |
| 16/04/2024 | 10 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 129 095 € | 1 699 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Gal Changarnier | Appartement, Dépendance | 90 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | 8 Rue Gal Changarnier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 139 839 € | — |
| 31/08/2022 | 5 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 79 m² | 175 000 € | 2 215 € |
| 03/08/2022 | 6 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 83 m² | 120 000 € | — |
| 24/05/2022 | 2 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 106 m² | 180 000 € | — |
| 04/03/2022 | 7 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 126 000 € | 1 658 € |
| 28/02/2022 | 8 Rue Gal Changarnier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 155 000 € | — |
| 27/01/2022 | 8 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 131 000 € | — |
| 07/01/2022 | 8 Rue Gal Changarnier | Appartement, Dépendance | 90 m² | 117 780 € | 1 309 € |
| 14/10/2021 | 10 Rue Gal Changarnier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 130 000 € | — |
| 17/09/2021 | 2 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 120 450 € | 1 564 € |
| 14/09/2021 | 9 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 124 460 € | — |
| 30/08/2021 | 5 Rue Gal Changarnier | Dépendance, Appartement | 79 m² | 109 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 rue Général Changarnier 29200 Brest | 92,5 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 2 rue Général Changarnier 29200 Brest | 77,2 m² | — | D | D |
| appartement, 10 rue Général Changarnier 29200 Brest | 76,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 10 rue Général Changarnier 29200 Brest | 64,6 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 9 rue Général Changarnier 29200 Brest | 72,2 m² | — | C | C |
| appartement, 11 rue Général Changarnier 29200 Brest | 73,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 rue Général Changarnier 29200 Brest | 92,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 3 rue Général Changarnier 29200 Brest | 55,3 m² | — | C | A |
| appartement, 11 rue Général Changarnier 29200 Brest | 80 m² | 1966 | C | A |
| appartement, 11 rue Général Changarnier 29200 Brest | 72,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 rue Général Changarnier 29200 Brest | 75 m² | 1966 | B | B |
| appartement, 5 rue Général Changarnier 29200 Brest | 78,7 m² | 1966 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joséphine BakerpublicREPULIS
- Ecole primaire publique Auguste DupouypublicREP
- Ecole primaire publique Lucie et Raymond AubracpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhalletpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.