Rue Georges Lacombe, Brest
Numéros de la voie32
- Parcelle
- HM 612
- Contenance
- 232 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,8 m
Identifiant 29019000HM0612Feuille 000 HM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,2 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 417 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 395 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone D du Plan d'Exposition aux bruits de l'aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2015 | Permis de construire0290191400141 | Rue Georges Lacombe | HM 714 | 2 logements, 161 m² | — | annulé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 165 Rue Georges Lacombe | Dépendance, Appartement | 78 m² | 170 000 € | — |
| 19/09/2022 | 165 Rue Georges Lacombe | Dépendance, Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 € |
| 11/05/2022 | 191 Rue Georges Lacombe | Maison, Dépendance | 77 m² | 170 000 € | 2 208 € |
| 19/11/2021 | 175 Rue Georges Lacombe | Maison | 83 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 28/07/2021 | 121 Rue Georges Lacombe | Dépendance, Appartement | 46 m² | 126 100 € | 2 741 € |
| 31/03/2021 | 121 Rue Georges Lacombe | Dépendance, Appartement | 60 m² | 136 300 € | 2 272 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 209 rue Georges Lacombe 29200 Brest | 93 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 121 rue Georges Lacombe 29200 Brest | 42,4 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 119 rue Georges Lacombe 29200 Brest | 45,5 m² | — | C | C |
| maison, 185 rue Georges Lacombe 29200 Brest | 77,8 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 121 rue Georges Lacombe 29200 Brest | 61 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 119 rue Georges Lacombe 29200 Brest | 66,1 m² | 2009 | C | C |
| maison, 171 rue Georges Lacombe 29200 Brest | 79 m² | 2010 | C | B |
| maison, 183 rue Georges Lacombe 29200 Brest | 77,5 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 121 rue Georges Lacombe 29200 Brest | 57,5 m² | — | C | A |
| appartement, 121 Rue Georges Lacombe 29200 Brest | 62,4 m² | — | C | B |
| maison, 187 Rue Georges Lacombe 29200 Brest | 77 m² | 2010 | C | B |
| maison, 187 Rue Georges Lacombe 29200 Brest | 77 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.