Rue Kerampéré, Brest
Numéros de la voie78
- Parcelle
- BE 325
- Contenance
- 338 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 8,9 m
- 2 étages
Identifiant 29019000BE0325Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 58,5 m
- Pente du terrain
- 10,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2022 | Permis de démolir0290192200007 | 67 Rue de Kerampere | BE 188 | — | 1 235 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2019 | Permis de démolir0290191900005 | 3 Rue Kerampere | AZ 132 | — | 272 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2017 | Permis de démolir0290191700018 | 73 Rue de Kerampere | BE 185 | — | 3 815 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2017 | Permis de construire0290191700177 | 23 Rue de Kerampere | BE 566 | 1 logement, 209 m² | 428 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2015 | Permis de construire0290191500130 | 36 Rue de Kerampere | BE 333, BE 542, BE 547 | 1 logement, 187 m² | 8 370 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2015 | Permis de construire0290191500136 | 40 Rue Kerampere | BE 544 | 1 logement, 146 m² | 8 370 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2015 | Permis de construire0290191500070 | 38 Rue de Kerampere | BE 333 | 1 logement, 166 m² | 8 370 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2013 | Permis de construire0290191300103 | 92 Rue de Kerampere | BE 537 | 1 logement, 114 m² | — | autorisé | SCI CAP 35 |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 29 Rue Kerampere | Maison | 99 m² | 244 000 € | 2 465 € |
| 21/02/2024 | 7 Rue Kerampere | Maison | 147 m² | 465 500 € | 3 167 € |
| 05/09/2023 | 94 Rue Kerampere | Maison | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 07/08/2023 | 100 Rue Kerampere | Maison | 82 m² | 18 000 € | — |
| 19/06/2023 | 23 Rue Kerampere | Maison | 202 m² | 714 840 € | 3 539 € |
| 16/06/2022 | 71 Rue Kerampere | Maison | 68 m² | 212 000 € | 3 118 € |
| 10/05/2022 | 22 Rue Kerampere | Maison | 90 m² | 403 000 € | 4 478 € |
| 15/03/2022 | 18 Rue Kerampere | Maison | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2022 | 106 Rue Kerampere | Dépendance, Maison | 83 m² | 514 000 € | 6 193 € |
| 14/02/2022 | 98 Rue Kerampere | Maison | 58 m² | 125 000 € | 2 155 € |
| 30/09/2021 | 118 Rue Kerampere | Dépendance, Maison | 76 m² | 196 600 € | 2 587 € |
| 08/06/2021 | 41 Rue Kerampere | Maison | 203 m² | 472 000 € | 2 325 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 rue Kerampéré 29200 Brest | 132 m² | 1926 | F | C |
| appartement, 74 rue Kerampéré 29200 Brest | 37,1 m² | — | C | C |
| maison, 37 rue Kerampéré 29200 Brest | 123 m² | — | C | A |
| maison, 118 rue Kerampéré 29200 Brest | 84,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 2 rue Kerampéré 29200 Brest | — | — | F | C |
| appartement, 11 rue Kerampéré 29200 Brest | 33,6 m² | 1992 | E | E |
| appartement, 74 rue Kerampéré 29200 Brest | 69 m² | 1994 | C | C |
| maison, 3 rue Kerampéré 29200 Brest | 127,1 m² | — | C | C |
| maison, 27 rue Kerampéré 29200 Brest | 141,9 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 74 rue Kerampéré 29200 Brest | 72 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 13bis rue Kerampéré 29200 Brest | 85 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 74 rue Kerampéré 29200 Brest | 51 m² | 1994 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique KerisbianpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.