Rue Loucheur, Brest
- Parcelle la plus proche
- CI 126
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 139 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 10,9 m
- 3 étages
Identifiant 29019000CI0126Feuille 000 CI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 62,6 m
- Pente du terrain
- 9,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 391 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôpital Augustin Morvan
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2018 | Permis de démolir0290191800003 | 10 Rue Loucheur | CI 111 | — | 233 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 15 Rue Loucheur | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 23/10/2025 | 15 Rue Loucheur | Dépendance, Maison | 95 m² | 311 750 € | 3 282 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Loucheur | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 13/09/2024 | 15 Rue Loucheur | Maison, Dépendance | 105 m² | 275 000 € | 2 619 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue Loucheur | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 11/06/2024 | 15 Rue Loucheur | Dépendance, Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 30/11/2023 | 15 Rue Loucheur | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/02/2023 | 17 Rue Loucheur | Dépendance, Appartement | 58 m² | 100 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | 15 Rue Loucheur | Dépendance, Maison | 92 m² | 350 000 € | 3 804 € |
| 18/05/2022 | 15 Rue Loucheur | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 23/06/2021 | 15 Rue Loucheur | Dépendance, Maison | 130 m² | 410 000 € | 3 154 € |
| 06/04/2021 | 15 Rue Loucheur | Dépendance | non mesurée | 7 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 rue Loucheur 29200 Brest | 154,5 m² | 1936 | E | E |
| maison, 14 rue Loucheur 29200 Brest | 85 m² | — | D | D |
| maison, 11 rue Loucheur 29200 Brest | 125,6 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 17 rue Loucheur 29200 Brest | 51,1 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue Loucheur 29200 Brest | 63,2 m² | 1948 | D | D |
| maison, 9 Rue Loucheur 29200 Brest | 101,5 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-AnneprivéULIS
- Ecole primaire privée de la Providenceprivé
- Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brestprivésans cantine
- Lycée Sainte-Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m412
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AS 24commerce
- DIRECTION GENERALE DES PATRIMOINES ET DE L'ARCHITECTURE (DGPA)administration publique
- CENTRE HOSPITALIER REGIONAL ET UNIVERSITAIRE DE BREST (CHRU)santé et action sociale
- UNIVERSITE DE BRESTenseignement
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- SILVYA TERRADE GRAND-OUEST (SILVYA TERRADE NANTES)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.