Rue Malherbe, Brest
- Parcelle la plus proche
- IZ 212
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 3 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 12,3 m
Identifiant 29019000IZ0212Feuille 000 IZ 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,8 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 390 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôpital Augustin Morvan
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Rue Malherbe | Dépendance, Appartement | 50 m² | 50 000 € | — |
| 12/06/2024 | 9 Rue Malherbe | Dépendance, Appartement | 90 m² | 208 430 € | — |
| 22/01/2022 | 7 Rue Malherbe | Appartement, Dépendance | 69 m² | 170 000 € | 2 464 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 rue Malherbe 29200 Brest | 70,3 m² | 1957 | D | B |
| immeuble, 9 rue Malherbe 29200 Brest | — | 1957 | D | D |
| appartement, 9 rue Malherbe 29200 Brest | 66,9 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 9 rue Malherbe 29200 Brest | 63 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 9 rue Malherbe 29200 Brest | 59 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 7 rue Malherbe 29200 Brest | 63 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 9 rue Malherbe 29200 Brest | 93,2 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 7 rue Malherbe 29200 Brest | 70 m² | 1965 | E | B |
| appartement, 9 rue Malherbe 29200 Brest | 29,4 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 7 Rue Malherbe 29200 Brest | 69 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'instruction naval Ecole de Maistrancepublicsans cantine
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Aberspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Iroisepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Villepublic
- Collège de l'HarteloirepublicULIS
- Ecole élémentaire publique GuérinpublicULIS
- Ecole maternelle publique Alice Abarnoupublic
- Ecole primaire privée de la Providenceprivé
- Ecole primaire privée Immaculée Conceptionprivé
- Lycée naval de Brestpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 472
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ANSAMBLEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.