Rue Marcel Sembat, Brest
- Parcelle
- AE 301
- Contenance
- 412 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Identifiant 29019000AE0301Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,3 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 385 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (UBO Campus du Bouguen)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 46 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 64 m² | 135 000 € | — |
| 12/06/2024 | 46 Rue Marcel Sembat | Appartement, Dépendance | 64 m² | 122 000 € | 1 906 € |
| 26/02/2024 | 33 Rue Marcel Sembat | Maison | 110 m² | 147 000 € | 1 336 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue Marcel Sembat | Maison | 110 m² | 238 000 € | 2 164 € |
| 09/11/2023 | 46 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 70 m² | 165 000 € | — |
| 28/08/2023 | 9 Rue Marcel Sembat | Maison | 114 m² | 290 000 € | 2 544 € |
| 30/06/2023 | 38 Rue Marcel Sembat | Maison, Dépendance | 97 m² | 227 000 € | 2 340 € |
| 17/05/2022 | 46 Rue Marcel Sembat | Appartement, Dépendance | 78 m² | 134 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2022 | 44 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 50 m² | 97 500 € | — |
| 15/03/2022 | 11 Rue Marcel Sembat | Maison | 89 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 05/08/2021 | 17 Rue Marcel Sembat | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| 15/06/2021 | 37 Rue Marcel Sembat | Maison | 89 m² | 183 000 € | 2 056 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 44 rue Marcel Sembat 29200 Brest | — | 1965 | D | D |
| immeuble, 46 rue Marcel Sembat 29200 Brest | — | 1965 | D | D |
| appartement, 44 rue Marcel Sembat 29200 Brest | 60,6 m² | — | D | D |
| appartement, 46 rue Marcel Sembat 29200 Brest | 80,4 m² | 1971 | D | D |
| maison, 1 rue Marcel Sembat 29200 Brest | 54 m² | — | C | C |
| appartement, 44 rue Marcel Sembat 29200 Brest | 60 m² | 1970 | D | D |
| maison, 18 rue Marcel Sembat 29200 Brest | 111 m² | 1938 | D | D |
| maison, 14 rue Marcel Sembat 29200 Brest | 68 m² | — | G | G |
| maison, 14 rue Marcel Sembat 29200 Brest | 68 m² | — | G | G |
| maison, 18 rue Marcel Sembat 29200 Brest | 95 m² | — | E | E |
| appartement, 46 rue Marcel Sembat 29200 Brest | 88,7 m² | 1971 | D | D |
| maison, 1 rue Marcel Sembat 29200 Brest | 54,2 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Langevin - FreinetpublicULIS
- Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brestprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m279
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BRESTadministration publique
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- CERBALLIANCE BRETAGNE (BIOPONANT)santé et action sociale
- UNIVERSITE DE BRESTenseignement
- SOCIETE RADIOLOGIQUE LIBERTE LESNEVENsanté et action sociale
- SCM ONPK (SCM ONPK)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.