Rue Marcellin Duval, Brest
Numéros de la voie88
- Parcelle la plus proche
- AN 595
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 250 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Identifiant 29019000AN0595Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 82,9 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 386 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Axes structurants au bord desquels le nombre maximum de niveaux est de 4
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | Permis de construire0290192300161 | 78 Rue Marcellin Duval | AM 605 | 7 logements, 296 m² | 2 215 m² | autorisé | PDM |
| 10/05/2021 | Permis de construire0290192000211 | 36bis Rue Marcellin Duval | AO 698 | 75 logements, 3 698 m² | 1 133 m² | terminé | SENIORIALES DE BREST |
| 15/12/2019 | Déclaration préalable0290191900910 | Rue Marcellin Duval | AO 704 | 8 m² | 3 132 m² | autorisé | ENEDIS |
| 04/06/2019 | Permis de construire0290191900058 | 55 Rue Marcellin Duval | AN 595 | 2 logements, 127 m² | 250 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 36 Rue Marcelin Duval | Maison, Dépendance | 72 m² | 134 981 € | 1 875 € |
| 11/10/2025 | 117 Rue Marcelin Duval | Maison | 87 m² | 182 500 € | 2 098 € |
| 03/10/2025 | 99 Rue Marcelin Duval | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 05/09/2025 | 23 Rue Marcelin Duval | Maison | 79 m² | 164 000 € | 2 076 € |
| 25/07/2025 | 61 Rue Marcelin Duval | Dépendance, Appartement | 93 m² | 164 371 € | — |
| 01/04/2025 | 74 Rue Marcelin Duval | Maison | 133 m² | 356 000 € | 2 677 € |
| 21/02/2025 | 61 Rue Marcelin Duval | Appartement, Dépendance | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 14/02/2025 | 61 Rue Marcelin Duval | Dépendance, Appartement | 93 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 49 Rue Marcelin Duval | Dépendance, Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 12/12/2024 | 65 Rue Marcelin Duval | Dépendance, Appartement | 68 m² | 120 000 € | — |
| 08/11/2024 | 54 Rue Marcelin Duval | Maison | 112 m² | 170 000 € | 1 518 € |
| 26/07/2024 | 65 Rue Marcelin Duval | Appartement, Dépendance | 76 m² | 148 000 € | — |
| 16/04/2024 | 63 Rue Marcelin Duval | Dépendance, Appartement | 93 m² | 142 500 € | — |
| 29/03/2024 | 7 Rue Marcelin Duval | Maison | 106 m² | 238 500 € | 2 250 € |
| 28/02/2024 | 107 Rue Marcelin Duval | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 350 000 € | 1 944 € |
| 19/02/2024 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 60 704,64 € | — |
| 28/12/2023 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 027 € | — |
| 20/10/2023 | 3 Rue Marcelin Duval | Dépendance, Maison | 97 m² | 189 305 € | 1 952 € |
| 13/10/2023 | 66 Rue Marcelin Duval | Maison | 121 m² | 150 000 € | 1 240 € |
| 12/09/2023 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 649 € | — |
| 05/09/2023 | 78 Rue Marcelin Duval | Maison | 378 m² | 389 900 € | — |
| 09/08/2023 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 243 € | — |
| 29/06/2023 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 270 € | — |
| 19/06/2023 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 081 € | — |
| 26/05/2023 | 93 Rue Marcelin Duval | Maison | 125 m² | 282 240 € | 2 258 € |
| 25/04/2023 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 000 € | — |
| 19/04/2023 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 676 € | — |
| 17/03/2023 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 054 € | — |
| 28/02/2023 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 789,47 € | — |
| 28/02/2023 | 65 Rue Marcelin Duval | Appartement, Dépendance | 68 m² | 127 100 € | — |
| 02/02/2023 | 16 Rue Marcelin Duval | Maison, Dépendance | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 10/01/2023 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,16 m² | 214 000 € | 5 199 € |
| 09/01/2023 | 49 Rue Marcelin Duval | Dépendance, Maison | 70 m² | 167 900 € | 2 399 € |
| 30/12/2022 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 631,58 € | — |
| 30/12/2022 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 947,38 € | — |
| 20/12/2022 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 181 351 € | — |
| 15/12/2022 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 891,89 € | — |
| 13/12/2022 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 810,81 € | — |
| 10/11/2022 | 67 Rue Marcelin Duval | Appartement, Dépendance | 93 m² | 160 500 € | — |
| 31/10/2022 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 421 € | — |
| 25/10/2022 | 74 Rue Marcelin Duval | Maison | 133 m² | 900 € | 7 € |
| 16/09/2022 | 44 Rue Marcelin Duval | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 15/09/2022 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 789 € | — |
| 13/09/2022 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 053,2 € | — |
| 31/08/2022 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 053 € | — |
| 31/08/2022 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 631,2 € | — |
| 25/08/2022 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 181 579 € | — |
| 21/06/2022 | 119 Rue Marcelin Duval | Maison | 87 m² | 195 000 € | 2 241 € |
| 19/04/2022 | 11 Rue Marcelin Duval | Maison, Dépendance | 85 m² | 184 500 € | 2 171 € |
| 24/03/2022 | 75 Rue Marcelin Duval | Maison, Dépendance | 81 m² | 210 000 € | 2 593 € |
| 10/02/2022 | 67 Rue Marcelin Duval | Appartement, Dépendance | 73 m² | 127 000 € | — |
| 21/12/2021 | 36 Rue Marcelin Duval | Vente | 1 133 m² de terrain | 674 212,9 € | — |
| 21/12/2021 | 9 Rue Marcelin Duval | Maison | 116 m² | 175 000 € | 1 509 € |
| 07/12/2021 | 30 Rue Marcelin Duval | Dépendance, Maison | 72 m² | 240 200 € | 3 336 € |
| 26/11/2021 | 70 Rue Marcelin Duval | Appartement, Dépendance | 138 m² | 203 000 € | — |
| 01/09/2021 | 37 Rue Marcelin Duval | Dépendance, Maison | 72 m² | 175 580 € | 2 439 € |
| 31/08/2021 | 61 Rue Marcelin Duval | Dépendance, Appartement | 93 m² | 181 000 € | — |
| 16/04/2021 | 61 Rue Marcelin Duval | Dépendance, Appartement | 68 m² | 94 000 € | 1 382 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 72 rue Marcellin Duval 29200 Brest | 129 m² | 1974 | B | A |
| maison, 56 rue Marcellin Duval 29200 Brest | 118 m² | — | D | D |
| appartement, 55 rue Marcellin Duval 29200 Brest | 62 m² | 2021 | C | A |
| maison, 18 rue Marcellin Duval 29200 Brest | 78,5 m² | 1955 | F | F |
| maison, 30 rue Marcellin Duval 29200 Brest | 81,8 m² | 1955 | C | C |
| maison, 26 rue Marcellin Duval 29200 Brest | 79,1 m² | — | D | B |
| maison, 99 rue Marcellin Duval 29200 Brest | 101 m² | — | F | C |
| maison, 117 rue Marcellin Duval 29200 Brest | 88 m² | 1967 | E | E |
| maison, 36 rue Marcellin Duval 29200 Brest | 78,8 m² | 1955 | E | E |
| immeuble, 55 rue Marcellin Duval 29200 Brest | — | 2021 | A | A |
| immeuble, 55 rue Marcellin Duval 29200 Brest | — | 1975 | D | B |
| maison, 23 rue Marcellin Duval 29200 Brest | 79,7 m² | 1956 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Penn Ar C'hleuzpublicREPULIS
- Ecole primaire privée KermariaprivéULIS
- Ecole primaire publique Ferdinand BuissonpublicREP
- Ecole primaire publique Jean RostandpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.