Rue Michel Ogée, Brest
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,2 m
- Pente du terrain
- 6,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 385 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2017 | Permis de construire0290191700134 | 15 Rue Michel Ogee | BZ 834 | 6 logements, 148 m² | 649 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MAMBO |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 4 Rue Michel Ogee | Maison | 125 m² | 216 000 € | 1 728 € |
| 01/09/2023 | 15 Rue Michel Ogee | Vente | 196 m² de terrain | 415 000 € | — |
| 15/03/2023 | 3 Rue Michel Ogee | Dépendance, Appartement | 78 m² | 183 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 rue Michel Ogée 29200 Brest | 31,9 m² | 1960 | D | B |
| maison, 15 rue Michel Ogée 29200 Brest | 70,1 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 15 rue Michel Ogée 29200 Brest | 68,5 m² | 2017 | B | A |
| maison, 4bis rue Michel Ogée 29200 Brest | 110 m² | — | D | D |
| maison, 4 rue Michel Ogée 29200 Brest | 248,9 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 3 rue Michel Ogée 29200 Brest | 77,1 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 15 rue Michel Ogée 29200 Brest | 22,7 m² | — | D | B |
| appartement, 15 rue Michel Ogée 29200 Brest | 55,7 m² | — | C | B |
| appartement, 15 rue Michel Ogée 29200 Brest | 32,4 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue Michel Ogée 29200 Brest | 77 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 7 Rue Michel Ogée 29200 Brest | 77 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 7 Rue Michel Ogée 29200 Brest | 77 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anna MarlypublicULIS
- Ecole primaire publique Jacquardpublic
- Ecole primaire publique Kerichenpublic
- Lycée Jules Lesvenpublicinternat
- Lycée La Pérouse - Kerichenpublicinternat
- Lycée polyvalent VaubanpublicULISinternat
- Lycée professionnel Jules Lesvenpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marlypublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaubanpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m383
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BRESTadministration publique
- SCHINDLERconstruction
- HOME MEITISsanté et action sociale
- SARL BOSTAR (ESPACE LAVOMATIQUE)autres services
- LBL BRETAGNEautres services
- UNIK INFORMATIQUEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.