Rue Nicéphore Niépce, Brest
- Zone d'urbanisme
- UE
- Activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique
- Bâtiment
- 6,4 m
Feuille HO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 79,4 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 386 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Loscoat à Brest
- Zone D du Plan d'Exposition aux bruits de l'aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2021 | Permis de construire0290192100038 | 21 Rue Nicephore Niepce | HO 20 | 111 m² | 5 196 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2021 | Permis de construire0290192100006 | 33 Rue Nicephore Niepce | HO 27 | 301 m² | 2 507 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2021 | Permis de construire0290192100027 | 35 Rue Nicephore Niepce | HO 28, HO 418, HO 419 | 152 m² | 2 376 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2020 | Permis de construire0290192000183 | 28 Rue Nicephore Niepce | HO 473 | 1 logement, 126 m² | 1 612 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2019 | Permis de construire0290191900061 | Rue Nicephore Niepce | HO 463 | 1 300 m² | 3 560 m² | commencé | AUB SANTE |
| 11/07/2019 | Permis de démolir0290191900022 | 33 Rue Nicephore Niepce | HO 27 | — | 2 507 m² | autorisé | BREST METROPOLE HABITAT |
| 25/04/2019 | Permis de démolir0290191900013 | 20 Rue Nicephore Niepce | HO 144 | — | 5 510 m² | autorisé | SCI IMMO AVENIR 29 N |
| 16/11/2018 | Permis de construire0290191800140 | 6 Rue Nicephore Niepce | HO 277, HO 278, HO 442 | 46 m² | 32 947 m² | autorisé | T2 |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2017 | Permis de construire0290191700188 | 10 Rue Nicephore Niepce | HO 51 | 28 m² | 1 408 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2016 | Déclaration préalable0290191600834 | 14 Rue Nicephore Niepce | HO 487 | 8 m² | 664 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 19/05/2016 | Permis de construire0290191600016 | 7 Rue Nicephore Niepce | HO 13 | 96 m² | 803 m² | terminé | SCI KINIEPCE |
| 03/09/2015 | Permis de démolir0290191500010 | 25 Rue Nicephore Niepce | HO 23, HO 460 | — | 2 840 m² | autorisé | STEMAR |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 35 Rue Nicephore Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 882 m² | 700 000 € | 794 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Nicephore Niepce | Vente | 383 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 15/10/2024 | 8 Rue Nicephore Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 458 m² | 750 000 € | 514 € |
| 07/06/2024 | 18 Rue Nicephore Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 500 m² | 800 000 € | 533 € |
| 05/09/2023 | 29 Rue Nicephore Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 505 000 € | 631 € |
| 22/12/2022 | 15 Rue Nicephore Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 064 m² | 420 000 € | — |
| 07/12/2022 | 23 Rue Nicephore Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 534 m² | 180 000 € | 337 € |
| 15/09/2022 | 23 Rue Nicephore Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 074 m² | 320 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | 26 Rue Nicephore Niepce | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 526 m² | 275 000 € | — |
| 04/02/2022 | Rue Nicephore Niepce | Vente | 2 507 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 02/02/2021 | 13 Rue Nicephore Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 598 m² | 690 000 € | 432 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.