Rue Pierre Sémard, Brest
Numéros de la voie102
- Parcelle
- BL 821
- Contenance
- 849 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 29019000BL0821Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,2 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 382 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2023 | Permis de construire0290192300120 | 149 R Pierre Semard | BS 553 | — | 2 173 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 75 Rue Pierre Semard | Maison | 93 m² | 195 000 € | 2 097 € |
| 01/10/2025 | 83 Rue Pierre Semard | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 17/09/2025 | 6 Rue Pierre Semard | Maison | 109 m² | 418 000 € | 3 835 € |
| 29/08/2025 | 141 Rue Pierre Semard | Maison | 140 m² | 287 295 € | 2 052 € |
| 13/08/2025 | 83 Rue Pierre Semard | Maison, Appartement, Dépendance | 200 m² | 160 000 € | — |
| 10/04/2025 | 149 Rue Pierre Semard | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 677 m² | 700 000 € | — |
| 13/03/2025 | 146 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 € |
| 21/01/2025 | 107 Rue Pierre Semard | Appartement | 39 m² | 72 450 € | 1 858 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 139 Rue Pierre Semard | Maison | 60 m² | 183 000 € | 3 050 € |
| 23/08/2024 | 137 Rue Pierre Semard | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 276 m² | 268 000 € | — |
| 24/05/2024 | 139 Rue Pierre Semard | Maison | 60 m² | 168 000 € | 2 800 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 126 m² | 385 500 € | — |
| 02/05/2024 | 107 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 39 m² | 50 500 € | 1 295 € |
| 18/03/2024 | 150 Rue Pierre Semard | Appartement | 16 m² | 71 000 € | 4 438 € |
| 08/03/2024 | 148 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 17 m² | 48 805 € | — |
| 01/03/2024 | 87 Rue Pierre Semard | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 27/10/2023 | 140 Rue Pierre Semard | Dépendance, Maison | 75 m² | 427 000 € | 5 693 € |
| 13/07/2023 | 74 Rue Pierre Semard | Maison | 81 m² | 241 000 € | 2 975 € |
| 20/02/2023 | 93 Rue Pierre Semard | Maison | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 07/12/2022 | 79 Rue Pierre Semard | Maison | 80 m² | 264 000 € | 3 300 € |
| 18/11/2022 | 146 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 70 m² | 80 950 € | — |
| 02/08/2022 | 148 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 25 m² | 47 000 € | — |
| 29/07/2022 | 117 Rue Pierre Semard | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 27/07/2022 | 131 Rue Pierre Semard | Dépendance, Maison | 93 m² | 331 740 € | 3 567 € |
| 30/06/2022 | 150 Rue Pierre Semard | Appartement | 36 m² | 67 000 € | 1 861 € |
| 21/02/2022 | 76 Rue Pierre Semard | Dépendance, Maison | 70 m² | 195 000 € | 2 786 € |
| 17/12/2021 | 60 Rue Pierre Semard | Maison | 134 m² | 220 000 € | 1 642 € |
| 01/09/2021 | 146 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 39 m² | 90 000 € | 2 308 € |
| 06/08/2021 | 63 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 65 m² | 117 000 € | — |
| 06/07/2021 | 6 Rue Pierre Semard | Maison | 109 m² | 420 000 € | 3 853 € |
| 01/04/2021 | 7 Rue Pierre Semard | Maison | 132 m² | 390 000 € | 2 955 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 116 rue Pierre Sémard 29200 Brest | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 150 rue Pierre Sémard 29200 Brest | 20,3 m² | — | C | A |
| appartement, 72 rue Pierre Sémard 29200 Brest | 79,5 m² | — | C | C |
| appartement, 148 rue Pierre Sémard 29200 Brest | 18,8 m² | 1900 | F | C |
| maison, 143 rue Pierre Sémard 29200 Brest | 69,5 m² | 1954 | C | B |
| appartement, 116 rue Pierre Sémard 29200 Brest | 82,8 m² | — | D | D |
| appartement, 116 rue Pierre Sémard 29200 Brest | 48,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 150 rue Pierre Sémard 29200 Brest | — | — | F | C |
| maison, 71 rue Pierre Sémard 29200 Brest | 76,6 m² | — | E | E |
| appartement, 150 rue Pierre Sémard 29200 Brest | 21,8 m² | 1887 | F | C |
| appartement, 72 rue Pierre Sémard 29200 Brest | 50,7 m² | — | C | C |
| maison, 10 rue Pierre Sémard 29200 Brest | 79,6 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Le Forestoupublic
Entreprises domiciliées à 200 m243
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COALLIAsanté et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER REGIONAL ET UNIVERSITAIRE DE BREST (CHRU)santé et action sociale
- ENTREPRISE MARC SAconstruction
- LA RASKETTEhébergement et restauration
- AKAM IMMO (AKAM IMMO)hébergement et restauration
- SCI SAINT POLOISEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.