Rue Raymond Léaustic, Brest
- Parcelle la plus proche
- BK 727
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 127 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 14,6 m
- 5 étages
Identifiant 29019000BK0727Feuille 000 BK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,5 m
- Pente du terrain
- 9,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 391 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Saint-Marc - Tunisie)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Rue de Verdun à Brest
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2018 | Déclaration préalable0290191800463 | 50 Rue Raymond Leaustic | BK 724 | 7 m² | 2 090 m² | autorisé | ENEDIS |
| 04/12/2015 | Permis de construire0290191500109 | 50 Rue Raymond Leaustic | BK 724 | 1 288 m² | 2 090 m² | commencé | SAINT-MARC |
| 21/07/2014 | Permis de construire0290191400008 | 3 Rue Raymond Leaustic | BK 679, BK 724 | 1 058 m² | 78 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 50 Rue Raymond Leaustic | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 89 936 € | 1 153 € |
| 10/06/2022 | 35 Rue Raymond Leaustic | Appartement | 70 m² | 218 450 € | 3 121 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest | 81,2 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest | 32,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest | 21 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest | 109 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest | 40 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 37 rue Raymond Léaustic 29200 Brest | 108,9 m² | — | B | A |
| appartement, 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest | 21,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest | 32 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest | 69,7 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 35 Rue Raymond Léaustic 29200 Brest | 39 m² | — | B | A |
| appartement, 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest | 65,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 39 Rue Raymond Léaustic 29200 Brest | 112,2 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Ecole primaire publique Jacques Kerhoaspublic
- Ecole primaire publique KerisbianpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m410
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE (CRCAM)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.