Rue Romain Rolland, Brest
- Parcelle
- DH 667
- Contenance
- 2 893 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Identifiant 29019000DH0667Feuille 000 DH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92,4 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 397 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règle architecturale particulière : Cité castor
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Fontaine Margot)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 31 Rue Romain Rolland | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Romain Rolland | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Romain Rolland | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 28/02/2023 | 37 Rue Romain Rolland | Maison | 88 m² | 212 600 € | 2 416 € |
| 12/08/2022 | 16 Rue Romain Rolland | Maison | 88 m² | 266 000 € | 3 023 € |
| 10/08/2022 | 18 Rue Romain Rolland | Maison | 88 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 25/05/2022 | 24 Rue Romain Rolland | Dépendance, Maison | 88 m² | 206 850 € | 2 351 € |
| 07/07/2021 | 27 Rue Romain Rolland | Maison | 88 m² | 192 000 € | 2 182 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 rue Romain Rolland 29200 Brest | 89 m² | — | C | C |
| maison, 29 rue Romain Rolland 29200 Brest | 91,4 m² | — | D | D |
| maison, 29 rue Romain Rolland 29200 Brest | 91,4 m² | — | D | D |
| maison, 43 rue Romain Rolland 29200 Brest | 88 m² | — | E | E |
| maison, 31 rue Romain Rolland 29200 Brest | 86,7 m² | 1969 | F | F |
| maison, 32 rue Romain Rolland 29200 Brest | 98,8 m² | — | D | D |
| maison, 14 rue Romain Rolland 29200 Brest | 87,1 m² | — | E | E |
| maison, 37 rue Romain Rolland 29200 Brest | 88 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue Romain Rolland 29200 Brest | 88,5 m² | 1969 | G | G |
| maison, 24 Rue Romain Rolland 29200 Brest | 90 m² | 1969 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège des Iles du Ponantpublicsans cantine
- Collège La Fontaine MargotpublicREPULIS
- Ecole primaire privée Saint Vincentprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ALV'HEOLfinance et assurance
- SCI GEPOMARimmobilier
- GPIV WAGNERimmobilier
- SCI ODCimmobilier
- TENDANCES ART DECOconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.