Rue Rozavel, Brest
Numéros de la voie46
- Parcelle
- HL 409
- Contenance
- 509 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,2 m
- 2 étages
Identifiant 29019000HL0409Feuille 000 HL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,3 m
- Pente du terrain
- 6,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 417 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 395 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone D du Plan d'Exposition aux bruits de l'aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 175 Rue Rozavel | Maison | 109 m² | 311 000 € | 2 853 € |
| 28/02/2023 | 195 Rue Rozavel | Maison | 79 m² | 262 000 € | 3 316 € |
| 16/01/2023 | Rue Rozavel | Vente | 4 239 m² de terrain | 500 € | — |
| 03/11/2022 | 145 Rue Rozavel | Maison | 99 m² | 231 792 € | 2 341 € |
| 05/10/2022 | 325 Rue Rozavel | Maison | 93 m² | 244 600 € | 2 630 € |
| 26/08/2021 | 350 Rue Rozavel | Maison | 100 m² | 301 700 € | 3 017 € |
| 07/06/2021 | Rue Rozavel | Vente | 5 342 m² de terrain | 1 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 295 rue Rozavel 29200 Brest | 102 m² | 2001 | C | C |
| maison, 275 rue Rozavel 29200 Brest | 106 m² | — | C | A |
| maison, 300 rue Rozavel 29200 Brest | 81,9 m² | 1999 | C | C |
| maison, 175 rue Rozavel 29200 Brest | 130,6 m² | 1997 | C | C |
| maison, 195 rue Rozavel 29200 Brest | 126,9 m² | 1999 | C | C |
| maison, 325 Rue Rozavel 29200 Brest | 91 m² | — | C | C |
| maison, 145 Rue Rozavel 29200 Brest | 98 m² | — | D | B |
| maison, 290 Rue Rozavel 29200 Brest | 75,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.