Rue Saint-Jacques, Brest
- Parcelle
- AS 268
- Contenance
- 4 625 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Identifiant 29019000AS0268Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,4 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 381 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Dourjacq - Rue de Gouesnou à Brest
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Permis de construire0290192500161 | 10 Rue saint-Jacques | AS 312 | 1 logement, 67 m² | 253 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2023 | Permis de construire0290192200230 | 10 Rue saint Jacques | AS 312 | 1 logement, 113 m² | 253 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 12 Rue saint-Jacques | Maison, Dépendance | 72 m² | 220 352 € | 3 060 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue saint-Jacques | Maison, Dépendance | 97 m² | 270 000 € | 2 784 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue saint-Jacques | Dépendance, Appartement | 59 m² | 169 500 € | 2 873 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue saint-Jacques | Dépendance, Appartement | 44 m² | 140 000 € | — |
| 02/07/2024 | 20 Rue saint-Jacques | Appartement, Dépendance | 50 m² | 118 970 € | 2 379 € |
| 07/05/2024 | 18 Rue saint-Jacques | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 30/01/2024 | 18 Rue saint-Jacques | Appartement, Dépendance | 92 m² | 161 000 € | 1 750 € |
| 17/01/2024 | 18 Rue saint-Jacques | Dépendance, Appartement | 92 m² | 107 000 € | 1 163 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 20 Rue saint-Jacques | Appartement, Dépendance | 92 m² | 98 000 € | 1 065 € |
| 07/08/2023 | 20 Rue saint-Jacques | Dépendance, Appartement | 92 m² | 120 000 € | — |
| 06/07/2023 | 21 Rue saint-Jacques | Appartement, Dépendance | 46 m² | 127 700 € | — |
| 17/05/2023 | Rue saint-Jacques | Vente | 253 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 09/05/2023 | 18 Rue saint-Jacques | Dépendance, Appartement | 92 m² | 147 000 € | 1 598 € |
| 16/03/2023 | 12 Rue saint-Jacques | Maison, Dépendance | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 26/01/2023 | 18 Rue saint-Jacques | Dépendance, Appartement | 92 m² | 157 000 € | — |
| 14/12/2022 | 18 Rue saint-Jacques | Dépendance, Appartement | 52 m² | 100 000 € | — |
| 10/08/2022 | 21 Rue saint-Jacques | Appartement, Dépendance | 43 m² | 135 175 € | — |
| 21/07/2022 | 18 Rue saint-Jacques | Dépendance, Appartement | 52 m² | 92 000 € | — |
| 13/07/2022 | 20 Rue saint-Jacques | Dépendance, Appartement | 50 m² | 102 950 € | — |
| 13/05/2022 | 21 Rue saint-Jacques | Appartement, Dépendance | 43 m² | 132 000 € | — |
| 20/04/2022 | 18 Rue saint-Jacques | Dépendance, Appartement | 52 m² | 99 000 € | 1 904 € |
| 29/01/2022 | 18 Rue saint-Jacques | Dépendance, Appartement | 92 m² | 90 000 € | 978 € |
| 06/08/2021 | 20 Rue saint-Jacques | Dépendance, Appartement | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 29/07/2021 | 21 Rue saint-Jacques | Dépendance, Appartement | 63 m² | 176 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 rue Saint-Jacques 29200 Brest | 50,4 m² | — | F | F |
| appartement, 18 rue Saint-Jacques 29200 Brest | 49,6 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 18 rue Saint-Jacques 29200 Brest | 49,3 m² | — | D | D |
| appartement, 20 rue Saint-Jacques 29200 Brest | 60,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 20 rue Saint-Jacques 29200 Brest | 50,8 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 20 rue Saint-Jacques 29200 Brest | 71,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 21 rue Saint-Jacques 29200 Brest | 43,4 m² | 2012 | C | C |
| maison, 12 rue Saint-Jacques 29200 Brest | 97,3 m² | — | C | A |
| appartement, 21 rue Saint-Jacques 29200 Brest | 57,4 m² | — | C | C |
| appartement, 20 rue Saint-Jacques 29200 Brest | 50 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 21 rue Saint-Jacques 29200 Brest | 44 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 21 rue Saint-Jacques 29200 Brest | 43,4 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Pen ar StreatpublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m200
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LADAPT (LADAPT)santé et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER REGIONAL ET UNIVERSITAIRE DE BREST (CHRU)santé et action sociale
- ASSOCIATION SAUVEGARDE ENFANCE FINISTERE (ASEA)santé et action sociale
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- BOIRONindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.