Rue Théodore Botrel, Brest
- Parcelle la plus proche
- AB 78
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 357 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Identifiant 29019000AB0078Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,9 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 393 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Axes structurants au bord desquels le nombre maximum de niveaux est de 4
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Déclaration préalable0290192500610 | 41 Rue Theodore Botrel | AB 78 | 1 logement | 357 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2025 | Permis de construire0290192500069 | 76 Rue Theodore Botrel | AI 541, EY 159, EY 160 | 32 logements, 1 896 m² | 4 293 m² | autorisé | SCCV BOTREL |
| 11/07/2025 | Permis de construire0290192500069 | 76 Rue Theodore Botrel | AI 541, EY 159, EY 160 | 1 896 m² | 4 293 m² | autorisé | SCCV BOTREL |
| 23/10/2024 | Déclaration préalable0290192400983 | 33 Rue Theodore Botrel | AB 85 | 6 m² | 418 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire0290191700321 | 16 Rue Theodore Botrel | AB 76 | 3 logements, 103 m² | 705 m² | annulé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire0290191700321 | 16 Rue Theodore Botrel | AB 76 | 103 m² | 705 m² | annulé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 31 Rue Theodore Botrel | Maison | 148 m² | 240 000 € | 1 622 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theodore Botrel | Maison | 76 m² | 167 000 € | 2 197 € |
| 06/09/2023 | 41 Rue Theodore Botrel | Maison | 104 m² | 175 000 € | 1 683 € |
| 20/12/2022 | 14 Rue Theodore Botrel | Maison | 73 m² | 245 000 € | 3 356 € |
| 28/03/2022 | 19 Rue Theodore Botrel | Appartement, Dépendance | 78 m² | 165 000 € | — |
| 11/02/2022 | 1 Rue Theodore Botrel | Maison | 90 m² | 128 000 € | 1 422 € |
| 28/09/2021 | 76 Rue Theodore Botrel | Vente | 4 628 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/03/2021 | 15 Rue Theodore Botrel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 179 m² | 195 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 rue Théodore Botrel 29200 Brest | 138,6 m² | 1972 | C | C |
| maison, 7 rue Théodore Botrel 29200 Brest | 95,7 m² | 1964 | D | D |
| maison, 41 rue Théodore Botrel 29200 Brest | 141,2 m² | — | A | A |
| maison, 6 rue Théodore Botrel 29200 Brest | 68 m² | 1949 | D | D |
| maison, 31 rue Théodore Botrel 29200 Brest | 159,4 m² | 1969 | F | F |
| maison, 39 rue Théodore Botrel 29200 Brest | 105 m² | 1948 | D | D |
| maison, 41 rue Théodore Botrel 29200 Brest | 124 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue Théodore Botrel 29200 Brest | 105,4 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Théodore Botrel 29200 Brest | 117,3 m² | 1948 | F | F |
| maison, 1 Rue Théodore Botrel 29200 Brest | 117,3 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 19 Rue Théodore Botrel 29200 Brest | 80,2 m² | 1948 | E | B |
| maison, 41 Rue Théodore Botrel 29200 Brest | 105,3 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint YvesprivéULIS
- Ecole primaire publique Lucie et Raymond AubracpublicREP
- Ecole primaire publique Paul DukaspublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT)enseignement
- FEDER CREDIT MUTUEL BRETAGNEautres services
- SOS POUXautres services
- ALIDADEactivités scientifiques et techniques
- TECHNICONSULTactivités scientifiques et techniques
- ABE COUVERTUREconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.