Rue Tourot, Brest
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 4,8 m
- 1 étage
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,5 m
- Pente du terrain
- 10 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 389 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | Permis de démolir0290192500035 | 4 Rue Tourot | BS 114, BS 527 | — | 232 m² | autorisé | SAS CHALM HABITAT |
| 14/04/2017 | Permis de construire0290191600187 | 32 Rue Tourot | BS 207 | 2 logements, 13 m² | 175 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2014 | Permis de démolir0290191400021 | 12 Rue Tourot | BS 100 | — | 1 063 m² | autorisé | LAMOTTE CONSTRUCTEUR 29 |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 41 Rue Tourot | Vente | — | 145 000 € | — |
| 18/12/2025 | 41 Rue Tourot | Vente | — | 125 000 € | — |
| 11/12/2025 | 35 Rue Tourot | Appartement, Dépendance | 13 m² | 57 000 € | — |
| 24/04/2025 | 31 Rue Tourot | Appartement, Dépendance | 80 m² | 163 000 € | 2 038 € |
| 22/07/2024 | 31 Rue Tourot | Appartement, Dépendance | 45 m² | 80 000 € | — |
| 31/05/2024 | 35 Rue Tourot | Appartement | 30 m² | 82 627,06 € | 2 754 € |
| 29/12/2023 | 39 Rue Tourot | Appartement | 39 m² | 48 000 € | 1 231 € |
| 27/01/2023 | 10 Rue Tourot | Dépendance, Maison | 112 m² | 262 000 € | 2 339 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | 39 Rue Tourot | Appartement | 48 m² | 91 000 € | 1 896 € |
| 05/10/2021 | 20 Rue Tourot | Appartement, Dépendance | 49 m² | 130 000 € | — |
| 25/06/2021 | 34 Rue Tourot | Appartement, Dépendance | 130 m² | 254 700 € | — |
| 03/06/2021 | 39 Rue Tourot | Dépendance, Appartement | 43 m² | 33 500 € | — |
| 27/05/2021 | 39 Rue Tourot | Dépendance, Appartement | 39 m² | 47 000 € | 1 205 € |
| 26/03/2021 | 18 Rue Tourot | Maison | 129 m² | 295 000 € | 2 287 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 rue Tourot 29200 Brest | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 31 rue Tourot 29200 Brest | 28,9 m² | — | E | B |
| appartement, 39 rue Tourot 29200 Brest | 45 m² | 1908 | C | B |
| maison, 31bis rue Tourot 29200 Brest | 38,7 m² | — | G | C |
| immeuble, 30 rue Tourot 29200 Brest | — | — | F | C |
| appartement, 35 rue Tourot 29200 Brest | 66,6 m² | 1932 | D | D |
| maison, 30 rue Tourot 29200 Brest | 56,5 m² | — | F | C |
| appartement, 34 rue Tourot 29200 Brest | 18,7 m² | — | D | B |
| appartement, 34 rue Tourot 29200 Brest | 20 m² | — | D | B |
| maison, 18 rue Tourot 29200 Brest | 118 m² | — | D | B |
| maison, 4 rue Tourot 29200 Brest | 57,5 m² | — | G | G |
| maison, 4 rue Tourot 29200 Brest | 96,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique GuérinpublicULIS
- Ecole maternelle publique Alice Abarnoupublic
- Ecole primaire publique Sanquerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m546
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMMUNE DE BRESTadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER REGIONAL ET UNIVERSITAIRE DE BREST (CHRU)santé et action sociale
- LA BOVIDA SAcommerce
- BERMAKER IMMOimmobilier
- SAS DES VETERINAIRES BRETAGNE NORD 1 (CABINET VETERINAIRE DE PLOUIGNEAU)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.