Rue Waldeck Rousseau, Brest
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 11,6 m
- 3 étages
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,6 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 384 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 3 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 103 000 € | — |
| 17/09/2025 | 3 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 113 000 € | — |
| 15/05/2025 | 7 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 101 600 € | — |
| 28/04/2025 | 1 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 112 500 € | — |
| 22/04/2025 | 6 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 45 m² | 85 000 € | 1 889 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 115 000 € | — |
| 30/12/2024 | 7 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 52 m² | 119 000 € | 2 288 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 29 m² | 80 000 € | 2 759 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 10 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 29 m² | 75 000 € | 2 586 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 28 m² | 65 000 € | — |
| 01/07/2024 | 1 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 50 m² | 107 000 € | — |
| 22/02/2024 | 6 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 108 m² | 204 000 € | — |
| 18/10/2023 | 3 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 51 m² | 96 000 € | 1 882 € |
| 26/09/2023 | 9 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 51 m² | 104 000 € | — |
| 02/08/2023 | 9 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 96 m² | 190 150 € | — |
| 10/07/2023 | 5 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 23/06/2023 | 10 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 50 m² | 88 000 € | 1 760 € |
| 23/02/2023 | 2 Rue Waldeck Rousseau | Maison | 115 m² | 341 000 € | 2 965 € |
| 07/09/2022 | 7 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 51 m² | 95 000 € | — |
| 12/08/2022 | 10 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 29 m² | 65 000 € | 2 241 € |
| 26/07/2022 | 12 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 23/06/2022 | 3 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 90 000 € | 1 765 € |
| 25/04/2022 | 4 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 65 m² | 136 925 € | 2 107 € |
| 13/04/2022 | 9 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 109 620 € | 2 149 € |
| 30/12/2021 | 4 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 95 m² | 125 146 € | 1 317 € |
| 16/07/2021 | 8 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 50 m² | 77 000 € | 1 540 € |
| 01/06/2021 | 9 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 78 000 € | — |
| 22/05/2021 | 5 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 123 300 € | 1 868 € |
| 18/03/2021 | 4 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 08/02/2021 | 4 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 22/01/2021 | 4 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 95 m² | 149 000 € | 1 568 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 rue Waldeck Rousseau 29200 Brest | 50,4 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 8 rue Waldeck Rousseau 29200 Brest | 52,9 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 8 rue Waldeck Rousseau 29200 Brest | 50,5 m² | — | E | E |
| appartement, 4 rue Waldeck Rousseau 29200 Brest | 84,4 m² | — | E | E |
| appartement, 7 rue Waldeck Rousseau 29200 Brest | 50,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 8 rue Waldeck Rousseau 29200 Brest | 50,4 m² | 1973 | F | F |
| appartement, 12 rue Waldeck Rousseau 29200 Brest | 50 m² | — | E | E |
| appartement, 1 rue Waldeck Rousseau 29200 Brest | 51,5 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 7 rue Waldeck Rousseau 29200 Brest | 50,7 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 4 rue Waldeck Rousseau 29200 Brest | 99,7 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 9 rue Waldeck Rousseau 29200 Brest | 51 m² | — | F | F |
| appartement, 3 rue Waldeck Rousseau 29200 Brest | 50,7 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle privée de l'Ange Gardienprivé
- Ecole primaire publique Kerinoupublic
- Ecole primaire publique Langevin - FreinetpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.