Avenue du Stade, Brignais
- Parcelle
- AI 146
- Contenance
- 1 725 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
- Bâtiment
- 5,8 m
Identifiant 69027000AI0146Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 214,3 m
- Pente du terrain
- 34,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 586 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Brignais, en vigueur depuis le 17/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons de risques : Glissement de terrain - Aléa moyen
- Règles relatives au stationnement au sein des secteurs résidentiels
- Règles relatives à l'emprise au sol des constructions - zone bleue
- Servitude de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l Urbanisme : Pour toute opération créant 4 logements et plus, il doit être affecté au logement locatif social aidé au moins 25% du nombre de logements créés
- Règles relatives à la hauteur des constructions - zone violette pavillonnaire périphérique ou à densité maitrisée - hauteur maximale R+1
- Destinations des constructions et usages des sols au sein des quartiers périphériques à vocation résidentielle
- Règles relatives aux surfaces minimum de pleine terre (PLT) - zone d'habitat pavillonnaire périphérique - PLT minimale 40 %
- Règles relatives à l'emprise au sol des constructions - zone verte d'habitat pavillonnaire péripherique et de franges à densité faible - CES maximal 10 %
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | Permis de construire0690272400001 | 18 Rue du Stade | AI 6, AI 7, AI 8 | 59 m² | 14 301 m² | autorisé | COMMUNE DE BRIGNAIS |
| 09/12/2020 | Permis d'aménager0690272000002 | 1 Avenue du Stade | AI 31, AI 32, AI 33 | — | — | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 420 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 6 Av du Stade | Maison | 90 m² | 385 500 € | 4 283 € |
| 15/11/2024 | 19 Av du Stade | Dépendance, Maison | 258 m² | 515 300 € | — |
| 04/03/2022 | 6 Av du Stade | Maison | 90 m² | 405 000 € | 4 500 € |
| 03/06/2021 | 1 Av du Stade | Maison | 119 m² | 480 000 € | 4 034 € |
| 31/05/2021 | 8 Av du Stade | Maison | 144 m² | 300 000 € | — |
| 02/04/2021 | 7 Av du Stade | Maison | 432 m² | 548 000 € | — |
| 22/01/2021 | 2 Av du Stade | Maison | 138 m² | 375 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Avenue du Stade 69530 Brignais | 65,7 m² | 2017 | C | C |
| maison, 22 Avenue du Stade 69530 Brignais | 71,3 m² | — | G | G |
| appartement, 10 Avenue du Stade 69530 Brignais | 46,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 10 Avenue du Stade 69530 Brignais | 81 m² | 2017 | C | C |
| maison, 4 Avenue du Stade 69530 Brignais | 116 m² | — | D | B |
| maison, 15 Avenue du Stade 69530 Brignais | 199 m² | 1910 | E | E |
| maison, 19 Avenue du Stade 69530 Brignais | 176,7 m² | — | E | E |
| maison, 6 Avenue du Stade 69530 Brignais | 136 m² | — | E | B |
| maison, 9 Avenue du Stade 69530 Brignais | 128,3 m² | 1979 | C | C |
| maison, 6 Avenue du Stade 69530 Brignais | 92,2 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean ZaypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS SPORTIVE BRIGNAISarts et spectacles
- SCI I PLACE DE LA TRINITEimmobilier
- SCI LOIN DE L ILEimmobilier
- SCI BLEU LAVANDEimmobilier
- MOBXimmobilier
- TENNIS CLUB DE BRIGNAIS (T. C. BRIGNAIS)arts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.