Chemin de Barray, Brignais
Numéros de la voie50
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
- Bâtiment
- 8,1 m
- 1 étage
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 216 m
- Pente du terrain
- 14 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 590 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Brignais, en vigueur depuis le 17/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles relatives au stationnement au sein des secteurs résidentiels
- Règles relatives à l'emprise au sol des constructions - zone bleue
- Servitude de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l Urbanisme : Pour toute opération créant 4 logements et plus, il doit être affecté au logement locatif social aidé au moins 25% du nombre de logements créés
- Règles relatives à la hauteur des constructions - zone violette pavillonnaire périphérique ou à densité maitrisée - hauteur maximale R+1
- Destinations des constructions et usages des sols au sein des quartiers périphériques à vocation résidentielle
- Règles relatives aux surfaces minimum de pleine terre (PLT) - zone d'habitat pavillonnaire périphérique - PLT minimale 40 %
- Règles relatives à l'emprise au sol des constructions - zone verte d'habitat pavillonnaire péripherique et de franges à densité faible - CES maximal 10 %
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons de risques : Glissement de terrain - Aléa faible
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Permis de construire0690272600018 | 29 Chemin de Barray | AK 140 | 1 logement, 139 m² | 947 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2019 | Permis de construire0690271900001 | Barray | AL 26, AL 27 | 576 m² | — | commencé | CELLIER |
| 23/09/2015 | Permis de construire0690271500020 | 68 Chemin de Barray | AM 14 | 39 m² | 6 787 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 420 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 22 Che de Barray | Maison | 182 m² | 460 000 € | — |
| 11/08/2023 | 52 Che de Barray | Dépendance, Maison | 338 m² | 903 050 € | — |
| 29/01/2021 | 21 Che de Barray | Maison | 232 m² | 665 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Chemin de Barray 69530 Brignais | 211,5 m² | 1974 | D | D |
| maison, 50 Chemin de Barray 69530 Brignais | 211,5 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 26 Chemin de Barray 69530 Brignais | 45 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 37 Chemin de Barray 69530 Brignais | 127,3 m² | 2004 | C | C |
| maison, 70 Chemin de Barray 69530 Brignais | 100,7 m² | 2001 | D | D |
| maison, 9 Chemin de Barray 69530 Brignais | 123 m² | 1981 | D | B |
| maison, 52 Chemin de Barray 69530 Brignais | 170 m² | 2000 | C | C |
| maison, 22 Chemin de Barray 69530 Brignais | 90 m² | 1978 | E | D |
| appartement, 33 Chemin de Barray 69530 Brignais | 122 m² | 2001 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RHONE AGRI SOLAIREénergie
- YACCactivités scientifiques et techniques
- FASILAhébergement et restauration
- SONIREVimmobilier
- SCI 150 AVENUE GENERAL DE GAULLEimmobilier
- ASSISTANCE BRIGNAIS SERVICES (ABS) (ABS)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.