Impasse Robert, Brignais
- Parcelle
- BE 385
- Contenance
- 125 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
- Bâtiment
- 10,1 m
- 3 étages
Identifiant 69027000BE0385Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 208,8 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 601 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Brignais, en vigueur depuis le 17/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles relatives au stationnement dans le secteur du Centre ancien
- Destinations des constructions et usages des sols au sein du Centre ancien
- Règles relatives à l'emprise au sol des constructions - zone rouge
- Périmètres ou bâtiments d'intérêt paysager et patrimonial protégé (L151-19)
- Règles relatives à la hauteur des constructions- zone turquoise du centre ancien - hauteur maximale R+1+c/ R+2
- Règles relatives aux surfaces minimum de pleine terre (PLT) - zone mixte du centre-ville - PLT minimale : 20 % pour les ténements supérieurs a 300 m²
- Servitude de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l Urbanisme : Pour toute opération créant 4 logements et plus, il doit être affecté au logement locatif social aidé au moins 35% du nombre de logements créés
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
- Maison de Mijolla
- Pont (Vieux)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | Déclaration préalable0690272300077 | 6 Impasse Robert | BE 398 | — | — | terminé | SCI GMPI |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 420 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 9401 Imp Robert | Appartement | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 16/06/2025 | 9401 Imp Robert | Appartement | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 23/01/2025 | 5 Imp Robert | Maison | 48 m² | 251 400 € | 5 238 € |
| 10/01/2023 | 6 Imp Robert | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 238 m² | 967 650 € | — |
| 16/09/2022 | 7 Imp Robert | Maison | 52 m² | 215 000 € | 4 135 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Impasse Robert 69530 Brignais | 17,1 m² | — | G | C |
| maison, 7 Impasse Robert 69530 Brignais | 63,7 m² | — | D | D |
| maison, 7 Impasse Robert 69530 Brignais | 63,7 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Impasse Robert 69530 Brignais | 39 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Impasse Robert 69530 Brignais | 52,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Impasse Robert 69530 Brignais | 41,6 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Impasse Robert 69530 Brignais | 63 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Impasse Robert 69530 Brignais | 72,5 m² | — | C | B |
| maison, 7 Impasse Robert 69530 Brignais | 61 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Impasse Robert 69530 Brignais | 74,4 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 12 Impasse Robert 69530 Brignais | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Impasse Robert 69530 Brignais | 38,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean ZaypublicULIS
- Ecole élémentaire privée Saint Philippe Nériprivé
- Ecole primaire Claudius FournionpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Clairprivé
- Lycée professionnel Gustave Eiffelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m624
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SOGECAcommerce
- DEPARTEMENT DU RHONEadministration publique
- FONDATION ACOLEAsanté et action sociale
- C.G.Aautres services
- PHILIBERT TOURISMEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.