Rue Diot, Brignais
- Parcelle
- BE 552
- Contenance
- 197 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
- Bâtiment
- 8,5 m
- 1 étage
Identifiant 69027000BE0552Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 205,8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Brignais, en vigueur depuis le 17/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons de risques : PPRI du Garon - Zone Bleue Centre-bourg
- Destinations des constructions et usages des sols au sein du Centre ancien
- Règles relatives au stationnement dans le secteur de l'hypercentre
- Règles relatives à l'emprise au sol des constructions - zone rouge
- Périmètres ou bâtiments d'intérêt paysager et patrimonial protégé (L151-19)
- Règles relatives à la hauteur des constructions- zone turquoise du centre ancien - hauteur maximale R+1+c/ R+2
- Servitude de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l Urbanisme : Pour toute opération créant 4 logements et plus, il doit être affecté au logement locatif social aidé au moins 35% du nombre de logements créés
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pont (Vieux)
- PPRNi Garon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | Permis de construire0690272500004 | 3 Rue Diot | BE 958 | 1 logement, 146 m² | 693 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2021 | Permis d'aménager0690272000003 | 3 Rue Diot | BE 59 | — | — | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 420 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Rue Diot | Appartement | 67 m² | 139 000 € | 2 075 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Diot | Appartement, Dépendance | 48 m² | 150 800 € | 3 142 € |
| 29/11/2023 | 1 Rue Diot | Vente | 157 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 20/07/2023 | 14 Rue Diot | Appartement, Dépendance | 90 m² | 5 € | — |
| 05/05/2021 | 1 Rue Diot | Dépendance, Appartement | 190 m² | 360 000 € | — |
| 01/03/2021 | 15 Rue Diot | Maison | 149 m² | 520 000 € | 3 490 € |
| 05/02/2021 | 14 Rue Diot | Appartement | 28 m² | 129 000 € | 4 607 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13bis Rue Diot 69530 Brignais | 36,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Diot 69530 Brignais | 57,9 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Diot 69530 Brignais | 65,2 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Diot 69530 Brignais | 41,2 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Diot 69530 Brignais | 46,6 m² | — | E | B |
| maison, 16 Rue Diot 69530 Brignais | 83,9 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 8 Rue Diot 69530 Brignais | 35,1 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Diot 69530 Brignais | 45 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Diot 69530 Brignais | 70 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Diot 69530 Brignais | 52 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Diot 69530 Brignais | 34,5 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 12 Rue Diot 69530 Brignais | 66 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Saint Philippe Nériprivé
- Ecole primaire Claudius FournionpublicULIS
- Lycée professionnel Gustave Eiffelpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.