Montee des Balmes, Brindas
- Parcelle
- AE 115
- Contenance
- 7 793 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
- Bâtiment
- 5,9 m
Identifiant 69028000AE0115Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 306,8 m
- Pente du terrain
- 10,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 801 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLU Brindas, en vigueur depuis le 02/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2023 | Permis de construire0690282300009 | 89 Montee des Balmes | AO 43 | 10 logements, 840 m² | 3 260 m² | terminé | VALDOLY PROMOTION IMMOBILIERE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 405 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 107 Mte des Balmes | Maison | 270 m² | 577 300 € | — |
| 18/03/2025 | 35 Mte des Balmes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 22/11/2024 | 64 Mte des Balmes | Maison | 70 m² | 284 000 € | 4 057 € |
| 14/11/2024 | 17 Mte des Balmes | Maison | 204 m² | 433 000 € | — |
| 14/10/2024 | 35 Mte des Balmes | Appartement, Dépendance | 108 m² | 290 000 € | 2 685 € |
| 16/05/2024 | 6105 Mte des Balmes | Dépendance, Maison | 159 m² | 599 500 € | — |
| 22/08/2023 | 61 Mte des Balmes | Dépendance, Maison | 260 m² | 642 110 € | — |
| 17/01/2022 | 35 Mte des Balmes | Appartement, Dépendance | 31 m² | 110 200 € | 3 555 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2021 | 64 Mte des Balmes | Maison | 70 m² | 290 600 € | 4 151 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Montee des Balmes 69126 Brindas | 69,2 m² | 2013 | C | A |
| maison, 17 Montee des Balmes 69126 Brindas | 125,5 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 35 Montee des Balmes 69126 Brindas | 69,2 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Montee des Balmes 69126 Brindas | 36,4 m² | 1951 | C | A |
| maison, Montee des Balmes 69126 Brindas | 139,9 m² | — | C | A |
| maison, 64 Montee des Balmes 69126 Brindas | 62,6 m² | — | C | B |
| maison, 23 Montee des Balmes 69126 Brindas | 189 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Montee des Balmes 69126 Brindas | 92,5 m² | — | D | B |
| appartement, 86 Montee des Balmes 69126 Brindas | 52,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 86 Montee des Balmes 69126 Brindas | 55,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 86 Montee des Balmes 69126 Brindas | 53,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 86 Montee des Balmes 69126 Brindas | 53,3 m² | 2013 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COLLEGE PRATIQUE D'ETHNOBOTANIQUE C.P.E.enseignement
- FAMILLE FRANCE-HUMANITE (F.F.H.)autres services
- ZAGOSinformation et communication
- OP STAFF RHactivités scientifiques et techniques
- SCI COUVE LOUPSimmobilier
- SC CAPEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.