Route Neuve, Brindas
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- AV 227
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 545 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone urbaine de première couronne pavillonnaire
- Bâtiment
- 7,8 m
- 2 étages
Identifiant 69028000AV0227Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 298 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 601 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine de première couronne pavillonnaire, du PLU Brindas, en vigueur depuis le 02/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2021 | Permis de construire0690282100025 | 237 Route Neuve | AP 340 | 1 logement, 167 m² | 572 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2020 | Permis de construire0690282000005 | 237 Rue Neuve | AP 172 | 1 logement, 134 m² | 572 m² | annulé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire0690281900043 | 309 Route Neuve | AO 14, AO 15 | 1 logement, 84 m² | — | autorisé | particulier |
| 08/02/2019 | Permis de construire0690281800067 | 237 Rue Neuve | AP 173, AP 172 | 1 logement, 134 m² | 572 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 405 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 340 Rte Neuve | Maison, Dépendance | 93 m² | 539 150 € | 5 797 € |
| 20/04/2022 | 261 Rte Neuve | Dépendance, Appartement | 142 m² | 2 000 € | — |
| 12/03/2021 | 340 Rte Neuve | Maison | 107 m² | 438 500 € | 4 098 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 311 Route Neuve 69126 Brindas | 110 m² | 1977 | D | D |
| maison, 340 Route Neuve 69126 Brindas | 124,8 m² | 1976 | E | B |
| maison, 340 Route Neuve 69126 Brindas | 124,5 m² | — | D | B |
| maison, 237 Route Neuve 69126 Brindas | 301,6 m² | 1975 | E | E |
| maison, 340 Route Neuve 69126 Brindas | 124,5 m² | — | D | B |
| appartement, 249bis Route Neuve 69126 Brindas | 130 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 311 Route Neuve 69126 Brindas | 74,9 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 261 Route Neuve 69126 Brindas | 79,3 m² | — | C | B |
| appartement, 97 Route Neuve 69126 Brindas | 47,5 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 97 Route Neuve 69126 Brindas | 47,5 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 97 Route Neuve 69126 Brindas | 47,4 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 97 Route Neuve 69126 Brindas | 47,4 m² | 2012 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges CharpakpublicULIS
- Ecole maternelle du Clospublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.