Rue Emile Bender, Bron
- Parcelle
- E 1136
- Contenance
- 842 m²
- Zone d'urbanisme
- URm2b
- Cette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
- Bâtiment
- 10 m
- 2 étages
Identifiant 690290000E1136Feuille 000 E 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 197,7 m
- Pente du terrain
- 8,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URm2b, cette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Dab
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Droit de preemption commercial
- Zone d exposition au bruit
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9000 Rue Emile Bender | Dépendance, Appartement | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 28/04/2025 | 9000 Rue Emile Bender | Dépendance, Appartement | 41 m² | 144 200 € | 3 517 € |
| 18/03/2025 | 9000 Rue Emile Bender | Appartement, Dépendance | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 16/12/2024 | 9000 Rue Emile Bender | Dépendance, Appartement | 88 m² | 279 500 € | 3 176 € |
| 30/08/2024 | 9000 Rue Emile Bender | Dépendance, Appartement | 76 m² | 275 000 € | 3 618 € |
| 22/05/2024 | 17 Rue Emile Bender | Appartement, Dépendance | 66 m² | 270 000 € | 4 091 € |
| 21/10/2022 | 9000 Rue Emile Bender | Appartement, Dépendance | 49 m² | 194 190 € | 3 963 € |
| 24/05/2022 | 9000 Rue Emile Bender | Dépendance, Appartement | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2022 | 17 Rue Emile Bender | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 10/09/2021 | 17 Rue Emile Bender | Appartement | 42 m² | 165 480 € | 3 940 € |
| 19/07/2021 | 17 Rue Emile Bender | Dépendance, Appartement | 66 m² | 244 000 € | 3 697 € |
| 17/05/2021 | 9000 Rue Emile Bender | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Emile Bender 69500 Bron | 66,5 m² | 2013 | C | B |
| appartement, 17 Rue Emile Bender 69500 Bron | 66,4 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Emile Bender 69500 Bron | 95 m² | — | B | B |
| appartement, 17 Rue Emile Bender 69500 Bron | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Emile Bender 69500 Bron | 76,9 m² | — | B | B |
| appartement, 28 Rue Emile Bender 69500 Bron | 88,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 17 Rue Emile Bender 69500 Bron | 66,1 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue Emile Bender 69500 Bron | 68,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Théodore MonodpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREP
- Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m284
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FLOREALcommerce
- SCI DU 17 RUE SAINT JEANimmobilier
- AFRICA FOOD CONCEPThébergement et restauration
- SCI WILLimmobilier
- SF MANAG-INVESTactivités scientifiques et techniques
- A.F.P.V PROMOTIONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.