Rue des Rameaux, Broons
- Parcelle
- AD 28
- Contenance
- 1 698 m²
- Zone d'urbanisme
- UAp
- Zone urbaine centrale à valeur patrimoniale
Identifiant 22020000AD0028Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,6 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 408 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAp, zone urbaine centrale à valeur patrimoniale, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres de centralité commerciale au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2021 | Permis de démolir02202021C0002 | 5434 Rue des Rameaux | AD 67 | — | 13 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2019 | Permis de construire02202019C0013 | 33 Rue des Rameaux | AD 473P, YH 147 | 1 logement, 215 m² | 862 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 229 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Rue des Rameaux | Vente | 903 m² de terrain | 45 150 € | — |
| 02/05/2024 | 8 Rue des Rameaux | Maison | 171 m² | 140 000 € | 819 € |
| 30/11/2023 | 4 Rue des Rameaux | Appartement | 35 m² | 78 000 € | 2 229 € |
| 22/03/2021 | 36 Rue des Rameaux | Maison | 130 m² | 78 680 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue des Rameaux 22250 Broons | 95 m² | 1900 | C | B |
| maison, 18 Rue des Rameaux 22250 Broons | 93 m² | 1900 | D | B |
| maison, 38 Rue des Rameaux 22250 Broons | 122,8 m² | — | D | D |
| maison, 26ter Rue des Rameaux 22250 Broons | 37,1 m² | — | D | B |
| appartement, 26bis Rue des Rameaux 22250 Broons | 48,5 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue des Rameaux 22250 Broons | 80,9 m² | 1962 | E | E |
| maison, 8 Rue des Rameaux 22250 Broons | 122 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m136
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
- IMM-OUEST BRETAGNEimmobilier
- COMMUNE DE BROONSadministration publique
- SPG ASSURANCES (SPG ASSURANCES)finance et assurance
- OPTIC ARMOR SARLcommerce
- ASSOCIATION LOUISE LEMARCHANDsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.