Zone Artisanale du Chalet, Broons
- Zone d'urbanisme
- Uy1
- Zone urbaine à vocation d'activités
Feuille ZA 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71,9 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 408 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uy1, zone urbaine à vocation d'activités, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | Déclaration préalable0220202600021 | Zone Artisanale du Chalet | ZB 170, ZB 175, ZB 204 | 51 m² | 4 590 m² | autorisé | ASSOCIATION DE SERVICES ET D'AIDE A DOMICILE MENE RANCE |
| 18/11/2024 | Permis de construire02202024C0017 | 1 Zone Artisanale du Chalet | ZB 162, ZB 177, ZB 182 | 146 m² | 2 765 m² | autorisé | AJ BELOUAZZA |
| 24/03/2022 | Permis de construire02202021C0038 | 31 Zone Artisanale du Chalet | ZB 152 | 145 m² | 3 000 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2018 | Permis de construire02202018C0010 | 5000 Zone Artisanale du Chalet | ZA 112, ZA 113, ZA 118 | 137 m² | 8 196 m² | terminé | PCFC |
| 06/07/2017 | Permis de construire02202017C0013 | Zone Artisanale du Chalet | ZA 112, ZA 113, ZA 118 | 1 526 m² | 8 196 m² | autorisé | PCFC |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 229 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | Zone Artisanale du Chalet | Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 200 000 € | 571 € |
| 07/06/2023 | 30 Zone Artisanale du Chalet | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 155 000 € | 1 240 € |
| 01/03/2022 | 31 Zone Artisanale du Chalet | Local industriel. commercial ou assimilé | 900 m² | 251 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION DE GESTION ET DE COMPTABILITE COTES D'ARMOR (AGC COTES D'ARMOR)activités scientifiques et techniques
- GAELEOconstruction
- SMI (S.M.I)construction
- SCI CAELUMimmobilier
- DB AUTOMOBILEScommerce
- BELMAROcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.