Chemin Cezanne, Cadolive
- Parcelle
- AB 274
- Contenance
- 451 m²
- Zone d'urbanisme
- UD2
- Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)
- Bâtiment
- 5,7 m
Identifiant 13020000AB0274Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 341 m
- Pente du terrain
- 14,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 938 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Incendie de forêt - Zone à prescriptions
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cadolive
- PPR minier de Cadolive
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2022 | Permis de construire01302021A0010 | Ch Cezanne | AB 33, AB 34 | 1 logement, 151 m² | 1 117 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2019 | Permis de construire01302019A0003 | Ch Cezanne | AH 286 | 1 logement, 107 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2018 | Permis de construire01302018A0009 | Ch Cezanne | AB 269 | 1 logement, 74 m² | — | commencé | LA BOULE BLANCHE |
| 03/07/2018 | Permis de construire01302018A0005 | 2 Ch Cezanne | AB 36 | 1 logement, 77 m² | 513 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2018 | Permis de construire01302017A0013 | 7 Chemin Cezanne | AH 20 | 1 logement, 113 m² | 777 m² | commencé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis d'aménager01302017A0002 | 5 Che Cezanne | AH 41, AH 42 | — | 1 842 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2016 | Permis de construire01302015A0017 | 3 Che Cezanne | AH 43, AH 44 | 1 logement, 118 m² | 1 985 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 80 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 7 Che Cezanne | Maison | 82 m² | 349 500 € | 4 262 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Chemin Cezanne 13950 Cadolive | 60,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Chemin Cezanne 13950 Cadolive | 42,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MIRATINEimmobilier
- LA FONTAINE DU TAUimmobilier
- AB COMMERCEcommerce
- INVEST IMMO CONSEILSfinance et assurance
- GBATconstruction
- SARL GROUPE MRinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.