Avenue de Courseulles, Caen
Numéros de la voie61
- Parcelle
- HZ 30
- Contenance
- 873 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
- Bâtiment
- 2,5 m
Identifiant 14118000HZ0030Feuille 000 HZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,3 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 408 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité réglementé habitat renforcé
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Zone de carrière (w)
- Mixité règlementée de l'habitat
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Servitude de protection monuments historiques
- SPR
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Caen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | Permis de démolir01411824V0019 | 82 Avenue de Courseulles | HL 270 | — | 441 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2014 | Permis de démolir01411814V0005 | 67 Avenu de Courseulles | HZ 9, HZ 10 | — | 581 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 37 Av de Courseulles | Appartement, Dépendance | 104 m² | 358 800 € | — |
| 31/03/2025 | 40 Av de Courseulles | Maison, Dépendance | 332 m² | 1 485 000 € | — |
| 28/03/2025 | 33 Av de Courseulles | Dépendance, Maison | 112 m² | 490 000 € | 4 375 € |
| 29/01/2025 | 39 Av de Courseulles | Dépendance, Appartement | 30 m² | 66 000 € | 2 200 € |
| 12/11/2024 | 31 Av de Courseulles | Maison | 101 m² | 735 600 € | 7 283 € |
| 06/09/2024 | 22 Av de Courseulles | Appartement, Dépendance | 26 m² | 100 000 € | 3 846 € |
| 29/08/2024 | 22 Av de Courseulles | Dépendance, Appartement | 28 m² | 105 000 € | 3 750 € |
| 14/08/2024 | 22 Av de Courseulles | Dépendance, Appartement | 23 m² | 105 000 € | 4 565 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 37 Av de Courseulles | Dépendance, Appartement | 81 m² | 297 000 € | 3 667 € |
| 25/04/2024 | 74 Av de Courseulles | Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 12/03/2024 | 22 Av de Courseulles | Dépendance, Appartement | 28 m² | 85 000 € | 3 036 € |
| 05/12/2023 | 22 Av de Courseulles | Appartement, Dépendance | 15 m² | 65 000 € | 4 333 € |
| 05/10/2023 | 22 Av de Courseulles | Appartement, Dépendance | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 18/08/2023 | 22 Av de Courseulles | Appartement, Dépendance | 27 m² | 90 000 € | 3 333 € |
| 27/01/2023 | 48 Av de Courseulles | Vente | 210 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 03/01/2023 | 22 Av de Courseulles | Appartement, Dépendance | 24 m² | 90 000 € | 3 750 € |
| 30/11/2022 | 22 Av de Courseulles | Dépendance, Appartement | 18 m² | 75 000 € | 4 167 € |
| 29/08/2022 | 8 Av de Courseulles | Maison | 196 m² | 634 000 € | 3 235 € |
| 22/08/2022 | 22 Av de Courseulles | Appartement, Dépendance | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 02/08/2022 | 22 Av de Courseulles | Appartement, Dépendance | 26 m² | 92 000 € | 3 538 € |
| 19/07/2022 | 41 Av de Courseulles | Dépendance, Appartement | 94 m² | 355 000 € | 3 777 € |
| 21/06/2022 | 42 Av de Courseulles | Maison | 33 m² | 135 000 € | 4 091 € |
| 10/06/2022 | 78 Av de Courseulles | Maison | 80 m² | 305 000 € | 3 813 € |
| 29/04/2022 | 22 Av de Courseulles | Appartement | 28 m² | 88 000 € | 3 143 € |
| 14/04/2022 | 41 Av de Courseulles | Appartement, Dépendance | 96 m² | 340 500 € | — |
| 29/03/2022 | 41 Av de Courseulles | Appartement | 104 m² | 252 700 € | 2 430 € |
| 27/12/2021 | 22 Av de Courseulles | Appartement, Dépendance | 23 m² | 75 000 € | 3 261 € |
| 23/12/2021 | 22 Av de Courseulles | Dépendance, Appartement | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 27/10/2021 | 22 Av de Courseulles | Dépendance, Appartement | 27 m² | 83 000 € | 3 074 € |
| 22/10/2021 | 22 Av de Courseulles | Dépendance, Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 04/10/2021 | 22 Av de Courseulles | Dépendance, Appartement | 18 m² | 88 500 € | 4 917 € |
| 08/02/2021 | 61 Av de Courseulles | Dépendance, Maison | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue de Courseulles 14000 Caen | 30,2 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Avenue de Courseulles 14000 Caen | 30,1 m² | — | F | C |
| appartement, 39 Avenue de Courseulles 14000 Caen | 24,3 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Avenue de Courseulles 14000 Caen | 82,7 m² | — | D | D |
| maison, 56 Avenue de Courseulles 14000 Caen | 92,5 m² | 1952 | E | D |
| appartement, 39 Avenue de Courseulles 14000 Caen | 107 m² | — | D | D |
| maison, 63 Avenue de Courseulles 14000 Caen | 75,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 24 Avenue de Courseulles 14000 Caen | — | — | D | B |
| immeuble, 4 Avenue de Courseulles 14000 Caen | — | — | E | E |
| appartement, 39 Avenue de Courseulles 14000 Caen | 93,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 39 Avenue de Courseulles 14000 Caen | — | — | E | E |
| immeuble, 39 Avenue de Courseulles 14000 Caen | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m163
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HEWLETT-PACKARD FRANCEcommerce
- MVRimmobilier
- MALEGAimmobilier
- FROMAGE PRESSEactivités scientifiques et techniques
- UNIDO SARLinformation et communication
- GTLT CONSULTINGinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.