Avenue de Rouen, Caen
Numéros de la voie85
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
- Bâtiment
- 13,7 m
- 3 étages
Feuille MK 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 416 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Mixité règlementée de l'habitat
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Permis de démolir0141182500027 | 3 Avenue de Rouen | MK 1 | — | 347 m² | autorisé | COMMUNE DE CAEN |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 58 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 66 m² | 142 975 € | — |
| 04/06/2025 | 96 Av de Rouen | Appartement, Dépendance | 28 m² | 56 000 € | — |
| 04/06/2025 | 60 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 55 m² | 95 000 € | — |
| 16/05/2025 | 95 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 22/04/2025 | 95 Av de Rouen | Appartement, Dépendance | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 15/04/2025 | 95 Av de Rouen | Appartement, Dépendance | 94 m² | 230 000 € | — |
| 03/04/2025 | 70 Av de Rouen | Maison | 47 m² | 145 900 € | 3 104 € |
| 19/03/2025 | 96 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 18 m² | 59 000 € | 3 278 € |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 46 Av de Rouen | Dépendance, Maison | 51 m² | 278 350 € | 5 458 € |
| 19/02/2025 | 95 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 31 m² | 68 000 € | — |
| 20/12/2024 | 27 Av de Rouen | Maison, Dépendance | 97 m² | 254 400 € | 2 623 € |
| 22/10/2024 | 96 Av de Rouen | Appartement, Dépendance | 31 m² | 88 000 € | — |
| 07/10/2024 | 58 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 55 m² | 119 000 € | 2 164 € |
| 31/07/2024 | 95 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 49 m² | 111 000 € | — |
| 08/03/2024 | 93 Av de Rouen | Maison | 32 m² | 106 000 € | 3 313 € |
| 14/02/2024 | 61 Av de Rouen | Maison | 47 m² | 147 500 € | 3 138 € |
| 30/01/2024 | 58 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 33 m² | 97 400 € | 2 952 € |
| 28/11/2023 | 1 Av de Rouen | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 302 m² | 560 000 € | — |
| 27/11/2023 | 95 Av de Rouen | Appartement, Dépendance | 27 m² | 41 580 € | — |
| 19/10/2023 | Av de Rouen | Vente | 5 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/10/2023 | 87 Av de Rouen | Maison | 88 m² | 201 000 € | 2 284 € |
| 25/09/2023 | 95 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 59 m² | 182 000 € | 3 085 € |
| 13/09/2023 | 95 Av de Rouen | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/08/2023 | 95 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 49 m² | 155 000 € | 3 163 € |
| 27/07/2023 | 86 Av de Rouen | Dépendance, Maison | 60 m² | 168 000 € | 2 800 € |
| 19/07/2023 | 72 Av de Rouen | Dépendance, Maison | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 15/06/2023 | 93 Av de Rouen | Maison | 45 m² | 181 500 € | 4 033 € |
| 31/05/2023 | 95 Av de Rouen | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 02/05/2023 | 52 Av de Rouen | Maison | 77 m² | 37 500 € | 487 € |
| 28/04/2023 | 26 Av de Rouen | Maison, Dépendance | 84 m² | 315 100 € | 3 751 € |
| 14/03/2023 | 23 Av de Rouen | Maison, Dépendance | 158 m² | 443 000 € | 2 804 € |
| 27/02/2023 | 93 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 59 m² | 172 800 € | 2 929 € |
| 06/02/2023 | 96 Av de Rouen | Appartement, Dépendance | 47 m² | 90 000 € | — |
| 28/12/2022 | 58 Av de Rouen | Appartement, Dépendance | 63 m² | 139 000 € | 2 206 € |
| 23/11/2022 | 95 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 94 m² | 184 000 € | — |
| 18/11/2022 | 96 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 56 m² | 60 000 € | — |
| 15/11/2022 | 32 Av de Rouen | Dépendance, Maison | 69 m² | 247 700 € | 3 590 € |
| 10/11/2022 | 95 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 49 m² | 141 600 € | 2 890 € |
| 18/10/2022 | 46 Av de Rouen | Dépendance, Maison | 51 m² | 252 000 € | 4 941 € |
| 16/09/2022 | 58 Av de Rouen | Appartement, Dépendance | 55 m² | 84 900 € | — |
| 22/06/2022 | 96 Av de Rouen | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 28/04/2022 | 60 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 33 m² | 95 000 € | — |
| 29/03/2022 | 7 Av de Rouen | Local industriel. commercial ou assimilé | 118 m² | 110 000 € | 932 € |
| 17/03/2022 | 96 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 43 m² | 85 000 € | — |
| 07/03/2022 | 95 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 49 m² | 77 000 € | 1 571 € |
| 23/02/2022 | 50 Av de Rouen | Dépendance, Maison | 80 m² | 213 000 € | 2 663 € |
| 26/01/2022 | 58 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 55 m² | 102 000 € | — |
| 17/12/2021 | 68 Av de Rouen | Maison | 57 m² | 195 000 € | 3 421 € |
| 19/08/2021 | 60 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 38 m² | 68 000 € | 1 789 € |
| 13/07/2021 | 96 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 31 m² | 70 000 € | 2 258 € |
| 06/07/2021 | 96 Av de Rouen | Local industriel. commercial ou assimilé | 111 m² | 150 000 € | 1 351 € |
| 16/06/2021 | 60 Av de Rouen | Appartement, Dépendance | 55 m² | 113 000 € | — |
| 08/06/2021 | 96 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 47 m² | 89 000 € | — |
| 28/05/2021 | 66 Av de Rouen | Maison | 57 m² | 152 600 € | 2 677 € |
| 11/05/2021 | 58 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 66 m² | 149 950 € | — |
| 19/04/2021 | 9 Av de Rouen | Vente | 49 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 16/04/2021 | 60 Av de Rouen | Appartement, Dépendance | 33 m² | 68 000 € | 2 061 € |
| 08/04/2021 | 9 Av de Rouen | Local industriel. commercial ou assimilé | 324 m² | 200 000 € | 617 € |
| 23/03/2021 | 95 Av de Rouen | Dépendance, Appartement | 49 m² | 100 000 € | — |
| 21/01/2021 | 96 Av de Rouen | Appartement, Dépendance | 43 m² | 71 000 € | 1 651 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 97 Avenue de Rouen 14000 Caen | 60 m² | — | E | E |
| maison, 25 Avenue de Rouen 14000 Caen | 77 m² | — | E | E |
| appartement, 96 Avenue de Rouen 14000 Caen | 43,7 m² | 1969 | F | F |
| maison, 97 Avenue de Rouen 14000 Caen | 44,5 m² | 1955 | D | D |
| immeuble, 57 Avenue de Rouen 14000 Caen | — | — | D | B |
| immeuble, 95 Avenue de Rouen 14000 Caen | — | — | D | B |
| maison, 61 Avenue de Rouen 14000 Caen | 67 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 95 Avenue de Rouen 14000 Caen | 75,3 m² | — | B | A |
| appartement, 95 Avenue de Rouen 14000 Caen | 31,1 m² | — | F | C |
| appartement, 96 Avenue de Rouen 14000 Caen | 42,6 m² | — | D | D |
| appartement, 96 Avenue de Rouen 14000 Caen | 39,7 m² | — | F | F |
| appartement, 96 Avenue de Rouen 14000 Caen | 39,7 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sacré-CoeurprivéULIS
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeurprivé
- Ecole primaire les MillepertuispublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m332
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- BP FRANCEcommerce
- CONVIVIO-HRhébergement et restauration
- WEISHAUPT (WEISHAUPT)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.