Avenue de Thiès, Caen
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
- Bâtiment
- 3,5 m
- 2 étages
Feuille HL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Corridor d'influence autour du TCSP (zone 2) en application du PDU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Permis de construire0141182500003 | 44 Avenue de Thies | HK 4 | 337 logements, 13 226 m² | 4 542 m² | autorisé | SCCV HORIZONS |
| 22/09/2025 | Permis de construire0141182500003 | 44 Avenue de Thies | HK 4 | 13 226 m² | 4 542 m² | autorisé | SCCV HORIZONS |
| 19/03/2018 | Permis de démolir01411818V0009 | 88 Av de Thies | HL 10, HL 9 | — | 1 243 m² | autorisé | COMMUNE DE CAEN |
| 18/04/2017 | Déclaration préalable01411817U0144 | 82 Av de Thies | HL 15 | 1 m² | 113 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2016 | Permis de construire01411815R0079 | 14 Avenue de Thies | HE 48 | 2 logements | 752 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 40 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 18 m² | 84 000 € | 4 667 € |
| 13/10/2025 | 40 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 18/09/2025 | 40 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 18 m² | 87 000 € | 4 833 € |
| 12/09/2025 | 40 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 18 m² | 80 000 € | 4 444 € |
| 26/08/2025 | 7 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 16 m² | 64 000 € | 4 000 € |
| 30/06/2025 | 40 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 7 Av de Thies | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 10/06/2025 | 40 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 18 m² | 76 000 € | 4 222 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 40 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 24 m² | 82 500 € | 3 438 € |
| 04/04/2025 | 40 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 18 m² | 79 000 € | 4 389 € |
| 20/03/2025 | 58 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 29 m² | 83 500 € | 2 879 € |
| 28/02/2025 | 40 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 18 m² | 83 000 € | 4 611 € |
| 19/02/2025 | 7 Av de Thies | Appartement | 15 m² | 66 500 € | 4 433 € |
| 27/12/2024 | 40 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 26/12/2024 | 26 Av de Thies | Local industriel. commercial ou assimilé | 225 m² | 192 000 € | 853 € |
| 13/12/2024 | 40 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 18 m² | 80 000 € | 4 444 € |
| 07/11/2024 | 40 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 30 m² | 107 000 € | 3 567 € |
| 04/10/2024 | 10 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 27/09/2024 | 40 Av de Thies | Appartement | 18 m² | 75 000 € | 4 167 € |
| 03/07/2024 | 58 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 29 m² | 80 000 € | 2 759 € |
| 19/04/2024 | 7 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 36 m² | 100 000 € | — |
| 09/04/2024 | 40 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 36 m² | 150 000 € | — |
| 26/03/2024 | 27 Av de Thies | Maison | 65 m² | 278 366 € | 4 283 € |
| 21/02/2024 | 40 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 30 m² | 115 250 € | 3 842 € |
| 19/01/2024 | 40 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 18 m² | 80 000 € | 4 444 € |
| 19/06/2023 | 7 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 13 m² | 61 000 € | 4 692 € |
| 24/03/2023 | 7 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 13 m² | 60 000 € | 4 615 € |
| 10/11/2022 | 40 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 30 m² | 107 000 € | 3 567 € |
| 12/10/2022 | 43 Av de Thies | Maison | 61 m² | 208 750 € | 3 422 € |
| 06/10/2022 | 7 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 11 m² | 46 000 € | 4 182 € |
| 20/09/2022 | 40 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 24 m² | 95 000 € | 3 958 € |
| 18/07/2022 | 40 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 18 m² | 82 500 € | 4 583 € |
| 27/04/2022 | 40 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 18 m² | 79 000 € | 4 389 € |
| 30/03/2022 | 40 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 18 m² | 76 000 € | 4 222 € |
| 22/03/2022 | 40 Av de Thies | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 10/03/2022 | 40 Av de Thies | Dépendance, Appartement | 18 m² | 76 500 € | 4 250 € |
| 10/12/2021 | 7 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 11 m² | 56 000 € | 5 091 € |
| 02/12/2021 | 40 Av de Thies | Appartement, Dépendance | 18 m² | 79 000 € | 4 389 € |
| 10/08/2021 | 40 Av de Thies | Appartement | 24 m² | 82 000 € | 3 417 € |
| 29/04/2021 | 12 Av de Thies | Maison | 72 m² | 305 720 € | 4 246 € |
| 30/03/2021 | 53 Av de Thies | Maison | 62 m² | 187 000 € | 3 016 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Avenue de Thiès 14000 Caen | 19 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 7 Avenue de Thiès 14000 Caen | 16,3 m² | — | C | B |
| appartement, 40 Avenue de Thiès 14000 Caen | 30,6 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 40 Avenue de Thiès 14000 Caen | 18,9 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 7 Avenue de Thiès 14000 Caen | 18,5 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 40 Avenue de Thiès 14000 Caen | 25,1 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 40 Avenue de Thiès 14000 Caen | 18 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Avenue de Thiès 14000 Caen | 18,5 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 40 Avenue de Thiès 14000 Caen | 18,5 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Avenue de Thiès 14000 Caen | 16,5 m² | — | E | C |
| appartement, 40 Avenue de Thiès 14000 Caen | 19 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 40 Avenue de Thiès 14000 Caen | 30,6 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Vikingspublic
- Lycée Laplace - Dumont d'UrvillepublicULISinternat
- Lycée Victor Hugopublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplacepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 516
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.