Avenue de Verdun, Caen
- Zone d'urbanisme
- UAc
- îlots de la reconstruction (axe château/gare)
- Bâtiment
- 20,8 m
- 9 étages
Feuille LB 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,2 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAc, îlots de la reconstruction (axe château/gare), du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'étude
- Mixité réglementé habitat renforcé
- HyperCentre
- Mixité règlementée de l'habitat
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Servitude de protection monuments historiques
- Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention Multirisques
- SPR de Caen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Permis de construire01411824P0165 | 16 Avenue de Verdun | LB 64 | 27 logements, 155 m² | 822 m² | autorisé | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 62 m² | 219 300 € | — |
| 04/12/2025 | 23 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 64 m² | 189 000 € | 2 953 € |
| 05/09/2025 | 6 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 81 m² | 158 000 € | — |
| 10/07/2025 | 23 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 38 m² | 116 000 € | 3 053 € |
| 03/04/2025 | 23 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 38 m² | 129 000 € | 3 395 € |
| 24/03/2025 | 23 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 64 m² | 207 500 € | 3 242 € |
| 05/03/2025 | 23 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 38 m² | 145 000 € | — |
| 26/11/2024 | 25 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 104 m² | 410 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 23 Av de Verdun | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 02/10/2024 | 15 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 83 m² | 245 500 € | — |
| 25/09/2024 | 25 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 104 m² | 410 000 € | — |
| 06/09/2024 | 23 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 38 m² | 111 660 € | 2 938 € |
| 22/03/2024 | 15 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 80 m² | 222 750 € | 2 784 € |
| 17/01/2024 | 23 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 62 m² | 211 633 € | — |
| 11/12/2023 | 25 Av de Verdun | Appartement | 71 m² | 173 800 € | 2 448 € |
| 26/10/2023 | 6 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 70 m² | 170 000 € | — |
| 10/08/2023 | 15 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 77 m² | 249 135 € | — |
| 20/12/2022 | 25 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 101 m² | 408 000 € | 4 040 € |
| 14/10/2022 | 15 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 97 m² | 230 000 € | — |
| 11/08/2022 | 25 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 94 m² | 371 750 € | — |
| 27/06/2022 | 6 Av de Verdun | Dépendance | non mesurée | 225 000 € | — |
| 24/05/2022 | 2 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 125 m² | 342 000 € | — |
| 29/04/2022 | 15 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 37 m² | 121 000 € | — |
| 03/02/2022 | 7 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 40 m² | 112 500 € | — |
| 08/11/2021 | 23 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
| 18/10/2021 | 8 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 91 m² | 200 000 € | 2 198 € |
| 28/09/2021 | 6 Av de Verdun | Dépendance | non mesurée | 120 000 € | — |
| 11/06/2021 | 25 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 144 m² | 470 000 € | — |
| 10/06/2021 | 23 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 38 m² | 154 000 € | — |
| 21/05/2021 | 15 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 77 m² | 215 500 € | 2 799 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue de Verdun 14000 Caen | 80,5 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue de Verdun 14000 Caen | 58,1 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 7 Avenue de Verdun 14000 Caen | 36,4 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 23 Avenue de Verdun 14000 Caen | 65,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 8 Avenue de Verdun 14000 Caen | — | 1948 | E | D |
| appartement, 7 Avenue de Verdun 14000 Caen | 35,8 m² | 1961 | D | B |
| appartement, 25 Avenue de Verdun 14000 Caen | 101 m² | — | E | D |
| appartement, 23 Avenue de Verdun 14000 Caen | 65 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 15 Avenue de Verdun 14000 Caen | 99,1 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 23 Avenue de Verdun 14000 Caen | 65,7 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue de Verdun 14000 Caen | 65,7 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Avenue de Verdun 14000 Caen | 115,2 m² | 1956 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri BrunetpublicULIS
- Ecole primaire Henri Brunetpublic
- Ecole primaire René Lemièrepublic
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffureprivésans cantine
- Lycée polyvalent Sainte-Ursuleprivé
- Lycée professionnel de l'OasisprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m2 399
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGECAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.