Avenue du Canada, Caen
- Parcelle la plus proche
- IB 321
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 343 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- périphérie du coeur de ville
- Bâtiment
- 9,1 m
Identifiant 14118000IB0321Feuille 000 IB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,2 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, périphérie du coeur de ville, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Zone de carrière (w)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Servitude de protection monuments historiques
- Site inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
- Servitude de dégagement de Carpiquet
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Centre ancien de Caen
- SPR de Caen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | Déclaration préalable01411823U0233 | 2 Bis Avenue du Canada | IB 530 | 1 logement | 3 989 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Av du Canada | Appartement | 41 m² | 185 010 € | 4 512 € |
| 24/09/2024 | 6 Av du Canada | Dépendance, Appartement | 120 m² | 620 384 € | — |
| 08/08/2024 | 6 Av du Canada | Dépendance, Appartement | 114 m² | 600 000 € | 5 263 € |
| 03/05/2024 | 21 Av du Canada | Appartement, Dépendance | 26 m² | 92 500 € | — |
| 01/03/2023 | 10 Av du Canada | Maison, Dépendance | 177 m² | 890 000 € | 5 028 € |
| 01/03/2023 | 1 Av du Canada | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 264 000 € | 4 125 € |
| 19/09/2022 | 9 Av du Canada | Dépendance, Appartement | 135 m² | 705 000 € | — |
| 16/09/2022 | 2 Av du Canada | Appartement | 209 m² | 655 000 € | 3 134 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | 23 Av du Canada | Maison | 200 m² | 650 000 € | 3 250 € |
| 26/11/2021 | 9 Av du Canada | Dépendance, Appartement | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 12/11/2021 | 21 Av du Canada | Appartement, Dépendance | 50 m² | 258 000 € | — |
| 16/09/2021 | 4 Av du Canada | Local industriel. commercial ou assimilé | 111 m² | 161 000 € | — |
| 24/03/2021 | 6 Av du Canada | Appartement, Dépendance | 214 m² | 1 375 000 € | 6 425 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 9 Avenue du Canada 14000 Caen | — | — | G | G |
| immeuble, 9 Avenue du Canada 14000 Caen | — | — | D | D |
| maison, 17 Avenue du Canada 14000 Caen | 340 m² | 1900 | D | D |
| maison, 8 Avenue du Canada 14000 Caen | 364 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 21 Avenue du Canada 14000 Caen | 17,4 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 6 Avenue du Canada 14000 Caen | 40,3 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 25 Avenue du Canada 14000 Caen | 73,8 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 25 Avenue du Canada 14000 Caen | 68,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 25 Avenue du Canada 14000 Caen | 70,1 m² | 1965 | D | D |
| appartement, Avenue du Canada 14000 Caen | 46,2 m² | 2013 | D | D |
| appartement, Avenue du Canada 14000 Caen | 45,3 m² | 2013 | D | D |
| appartement, 25 Avenue du Canada 14000 Caen | 73,2 m² | 1965 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège HastingspublicULIS
- Collège PasteurpublicULIS
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire Bicoquetpublic
- Ecole élémentaire privée Saint Josephprivéinternat
- Ecole primaire Bosnierespublic
- Pole Enfance APAEI de Caenprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 024
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ASS VALENTIN HAUY SCE AVEUGLES MALVOYANTS (AVH)santé et action sociale
- COMMUNE DE CAENadministration publique
- ACSEA (ACSEA)santé et action sociale
- COUR D'APPEL DE CAENadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.