Boulevard Maréchal Leclerc, Caen
Numéros de la voie55
- Parcelle la plus proche
- KK 118
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 057 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- UA: coeur de ville ancien
- Bâtiment
- 18,5 m
- 1 étage
Identifiant 14118000KK0118Feuille 000 KK 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,3 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, ua: coeur de ville ancien, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- HyperCentre
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone archéologique DRAC
- Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de protection monuments historiques
- Site inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention Multirisques
- Centre ancien de Caen
- SPR de Caen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | Permis de démolir01411823V0033 | 118 Boulevard Marechal Leclerc | KW 16 | — | 1 204 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2023 | Déclaration préalable01411823U0089 | 13 Bd Marechal Leclerc | KK 111 | 8 m² | 998 m² | autorisé | ENEDIS |
| 15/12/2022 | Permis de construire01411822R0073 | 15 Bd Marechal Leclerc | KK 111, KK 112, KK 113 | 12 logements, 1 644 m² | 1 328 m² | commencé | VINCI IMMOBILIER NORD EST |
| 15/12/2022 | Permis de construire01411822R0073 | 15 Bd Marechal Leclerc | KK 111, KK 112, KK 113 | 1 644 m² | 1 328 m² | commencé | VINCI IMMOBILIER NORD EST |
| 04/04/2022 | Permis d'aménager01411822D0001 | Boulevard Marechal Leclerc | KK 111, KK 112, KK 113 | — | 1 147 m² | autorisé | SCI LECLERC CAEN |
| 31/08/2021 | Permis de construire01411820R0139 | 136 Bd Marechal Leclerc | KW 8 | — | 232 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2020 | Permis de démolir01411820V0022 | 13 Bd Marechal Leclerc | KW 63 | — | 2 960 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2019 | Déclaration préalable01411819U0407 | 90 Bd Marechal Leclerc | KK 83 | 17 m² | 74 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2015 | Déclaration préalable01411815U0333 | 116 Boule Marechal Leclerc | KW 22 | 3 m² | 569 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2014 | Permis de construire01411814R0027 | 1 Boule Maréchal Leclerc | KK 206 | — | 380 m² | terminé | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORMANDIE |
| 13/03/2014 | Déclaration préalable01411813U0401 | 88 Boule Maréchal Leclerc | KK 84 | 29 m² | 395 m² | autorisé | MCDONALD'S FRANCE |
| 14/10/2013 | Permis de construire01411813R0050 | 135 Boule Maréchal Leclerc | KW 12 | 291 m² | 409 m² | commencé | COMMUNE DE CAEN |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 11 Bd Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 55 m² | 155 000 € | — |
| 23/10/2025 | 11 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 55 m² | 182 000 € | — |
| 03/10/2025 | 11 Bd Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 290 m² | 682 000 € | — |
| 29/09/2025 | 134 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 19 m² | 89 000 € | 4 684 € |
| 29/08/2025 | 53 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 68 m² | 195 000 € | 2 868 € |
| 06/08/2025 | 11 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 56 m² | 170 000 € | — |
| 29/07/2025 | 104 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 122 m² | 415 000 € | 3 402 € |
| 11/07/2025 | 120 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 135 m² | 356 500 € | 2 641 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 13 Bd Marechal Leclerc | Dépendance | 1 316 m² de terrain | 3 000 000 € | — |
| 30/04/2025 | 76 Bd Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 05/07/2024 | 13 Bd Marechal Leclerc | Dépendance | 1 216 m² de terrain | 387 266,4 € | — |
| 08/02/2024 | 126 Bd Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 1 000 € | 6 € |
| 05/01/2024 | 120 Bd Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 123 m² | 323 000 € | 2 626 € |
| 27/07/2023 | 51 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 65 m² | 215 300 € | 3 312 € |
| 18/07/2023 | 134 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 17 m² | 72 000 € | 4 235 € |
| 03/04/2023 | 53 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 09/01/2023 | 120 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 135 m² | 350 000 € | — |
| 28/12/2022 | 120 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 111 m² | 187 500 € | 1 689 € |
| 04/10/2022 | 53 Bd Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 57 000 € | — |
| 04/08/2022 | 118 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 70 m² | 328 000 € | — |
| 17/05/2022 | 118 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 98 m² | 399 500 € | 4 077 € |
| 27/01/2022 | 104 Bd Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 122 m² | 380 000 € | — |
| 24/11/2021 | 118 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 112 m² | 322 000 € | 2 875 € |
| 04/11/2021 | 120 Bd Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 135 m² | 465 000 € | 3 444 € |
| 30/09/2021 | 19 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 83 m² | 240 000 € | 2 892 € |
| 21/09/2021 | 120 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 85 m² | 373 000 € | 4 388 € |
| 26/05/2021 | 51 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 65 m² | 193 500 € | 2 977 € |
| 21/05/2021 | 118 Bd Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 90 m² | 335 000 € | — |
| 29/01/2021 | 134 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 50 m² | 169 050,75 € | 3 381 € |
| 27/01/2021 | 51 Bd Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 45 m² | 195 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen | 69,5 m² | — | D | D |
| appartement, 118 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen | 98,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 53 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen | — | — | E | D |
| appartement, 128 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen | 55,8 m² | 1880 | C | B |
| immeuble, 100 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen | — | 1948 | E | D |
| immeuble, 72 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen | — | 1948 | F | F |
| maison, 122 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen | 155 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen | 59 m² | — | D | D |
| appartement, 122 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen | 21,8 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen | 69,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 104 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen | — | 1948 | F | F |
| appartement, 122 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen | 50,4 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège PasteurpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire René Lemièrepublic
- Lycée polyvalent Sainte-Ursuleprivé
- Lycée professionnel de l'OasisprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m3 432
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.