Cours Caffarelli, Caen
- Zone d'urbanisme
- UPau
- UPau: sites dont le renouvellement est prévu à plus long terme
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Feuille MB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,6 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 417 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPau, upau: sites dont le renouvellement est prévu à plus long terme, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'étude
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement Programmmé
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
- Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- Droit de préemption urbain renforcé
- ZAC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention Multirisques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | Permis de construire0141182500072 | 35 Cours Caffarelli | MB 12 | 378 m² | 3 184 m² | autorisé | ASSOCIATION BAZARNAOM |
| 15/07/2022 | Permis de construire01411822R0020 | 35 Crs Caffarelli | MB 12 | 364 m² | 3 184 m² | terminé | ASSOCIATION BAZARNAOM |
| 09/06/2022 | Permis de démolir01411822V0014 | 85 Crs Caffarelli | MC 8 | — | 2 094 m² | autorisé | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE |
| 15/02/2021 | Permis de construire01411820R0131 | 117 Crs Caffarelli | MC 21 | 308 m² | 20 289 m² | commencé | particulier |
| 24/09/2018 | Permis de construire01411818R0031 | 23 Quai Caffarelli | LZ 19, LZ 20, LZ 67 | 205 logements, 9 444 m² | 7 222 m² | terminé | SCCV SOCOFIM |
| 24/09/2018 | Permis de construire01411818R0031 | 23 Quai Caffarelli | LZ 19, LZ 20, LZ 67 | 9 444 m² | 7 222 m² | terminé | SCCV SOCOFIM |
| 13/04/2018 | Permis de démolir01411818V0013 | 85 Crs Caffarelli | MC 8 | — | 2 094 m² | autorisé | COMMUNE DE CAEN |
| 21/02/2018 | Permis de démolir01411817V0027 | 23 Quai Caffarelli | LZ 20 | — | 1 608 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2017 | Déclaration préalable01411817U0225 | 117 Crs Caffarelli | MC 21 | — | 20 289 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2016 | Permis de construire01411816R0118 | 57 Crs Caffarelli | MB 22 | 649 m² | 6 092 m² | autorisé | DOM'ICI |
| 27/09/2016 | Permis de construire01411816R0069 | 43 Crs Caffarelli | MB 11 | 23 m² | 6 475 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 03/04/2013 | Permis de construire01411812R0126 | Quai Caffarelli | LZ 21 | 11 689 m² | 9 696 m² | commencé | COMMUNE DE CAEN |
| 22/03/2013 | Permis de démolir01411812V0020 | 107 Cours Caffarelli | MC 22 | — | 5 472 m² | autorisé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 75 Crs Caffarelli | Vente | 586 m² de terrain | 267 387,8 € | — |
| 14/02/2023 | 85 Crs Caffarelli | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 19 053 m² | 4 € | — |
| 13/12/2022 | 35 Crs Caffarelli | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 5 711 m² | 2 859 375 € | — |
| 28/04/2021 | 57 Crs Caffarelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 500 m² | 200 000 € | 133 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.