Impasse Varignon, Caen
- Parcelle
- KP 16
- Contenance
- 861 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- UA: coeur de ville ancien
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Identifiant 14118000KP0016Feuille 000 KP 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,2 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, ua: coeur de ville ancien, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- Droit de préemption urbain renforcé
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
- Servitude de protection monuments historiques
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention Multirisques
- SPR de Caen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 13 Imp Varignon | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 18/08/2025 | 17 Imp Varignon | Dépendance, Maison | 88 m² | 378 800 € | — |
| 07/02/2025 | 10 Imp Varignon | Maison | 105 m² | 630 200 € | 6 002 € |
| 29/10/2024 | 12 Imp Varignon | Dépendance, Maison | 90 m² | 317 600 € | 3 529 € |
| 09/10/2024 | 7 Imp Varignon | Appartement | 42 m² | 177 500 € | — |
| 24/04/2024 | 13 Imp Varignon | Dépendance | non mesurée | 25 050 € | — |
| 22/06/2023 | 17 Imp Varignon | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 13/06/2023 | 9 Imp Varignon | Dépendance | non mesurée | 44 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 9 Imp Varignon | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/10/2022 | 7 Imp Varignon | Appartement | 22 m² | 72 300 € | 3 286 € |
| 06/10/2022 | 13 Imp Varignon | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 04/10/2022 | 7 Imp Varignon | Appartement | 22 m² | 72 300 € | 3 286 € |
| 09/03/2022 | 9 Imp Varignon | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 30/12/2021 | 10 Imp Varignon | Maison | 105 m² | 377 500 € | 3 595 € |
| 21/12/2021 | 9 Imp Varignon | Appartement, Dépendance | 104 m² | 255 000 € | — |
| 11/10/2021 | 7 Imp Varignon | Appartement | 42 m² | 141 000 € | — |
| 10/05/2021 | 9 Imp Varignon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/03/2021 | 9 Imp Varignon | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Impasse Varignon 14000 Caen | 67,3 m² | 1935 | G | F |
| maison, 7 Impasse Varignon 14000 Caen | 21,8 m² | — | E | B |
| maison, 10 Impasse Varignon 14000 Caen | 108 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 7 Impasse Varignon 14000 Caen | 35 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Impasse Varignon 14000 Caen | 35,9 m² | — | D | D |
| maison, 12 Impasse Varignon 14000 Caen | 90,3 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 11 Impasse Varignon 14000 Caen | 32,9 m² | 1957 | G | G |
| appartement, 7 Impasse Varignon 14000 Caen | 19,1 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Impasse Varignon 14000 Caen | 20,4 m² | 1970 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m621
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- LIDL (LIDL)commerce
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- OFFICE FRANCAIS DE L'IMMIGRATION ET DE L'INTEGRATION (OFII)administration publique
- LES REPUBLICAINS (UMP)autres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.