Route d'Ifs, Caen
Numéros de la voie77
- Parcelle la plus proche
- MV 110
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 175 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 14118000MV0110Feuille 000 MV 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,9 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 410 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | Permis de construire0141182500137 | 93 Route d'Ifs | MW 13, MW 199 | 1 logement, 170 m² | 863 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2025 | Permis de construire0141182500011 | 4 Bis Route d'Ifs | MZ 125 | 1 logement, 164 m² | 316 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2022 | Permis de démolir01411822V0005 | 7 Rte D Ifs | MY 54 | — | 522 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2021 | Permis de construire01411820R0145 | 32 B Rte D Ifs | MY 81 | 1 logement, 145 m² | 1 148 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire01411819R0014 | 98 Rte D Ifs | MX 45, MX 48 | 22 m² | 38 893 m² | autorisé | REGION NORMANDIE |
| 27/01/2017 | Permis de démolir01411817V0001 | 14 Rte D Ifs | MY 40 | — | 247 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 30 m² | 85 000 € | 2 833 € |
| 15/09/2025 | 2 Rte D Ifs | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 26/08/2025 | 36 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 86 m² | 125 000 € | — |
| 05/08/2025 | 14 Rte D Ifs | Maison, Dépendance | 112 m² | 425 000 € | 3 795 € |
| 25/07/2025 | 36 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 67 m² | 125 477 € | — |
| 22/07/2025 | 36 Rte D Ifs | Appartement, Dépendance | 57 m² | 135 000 € | — |
| 17/06/2025 | 3 Rte D Ifs | Appartement, Dépendance | 48 m² | 131 010 € | 2 729 € |
| 24/04/2025 | 93 Rte D Ifs | Vente | 364 m² de terrain | 256 500 € | — |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 93 Rte D Ifs | Dépendance | 250 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 17/04/2025 | 2 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 44 m² | 108 000 € | 2 455 € |
| 31/03/2025 | 77 Rte D Ifs | Maison | 99 m² | 365 000 € | 3 687 € |
| 19/03/2025 | 5 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 35 m² | 118 000 € | — |
| 11/03/2025 | 3 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 39 m² | 127 000 € | — |
| 14/02/2025 | 5 Rte D Ifs | Appartement, Dépendance | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
| 17/01/2025 | 43 Rte D Ifs | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 26/12/2024 | 43 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 37 m² | 96 200 € | — |
| 27/11/2024 | 4 Rte D Ifs | Maison | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 12/09/2024 | 43 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 37 m² | 95 500 € | 2 581 € |
| 19/08/2024 | 2 Rte D Ifs | Appartement, Dépendance | 56 m² | 128 490 € | — |
| 16/07/2024 | 36 Rte D Ifs | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/06/2024 | 4 Rte D Ifs | Dépendance, Maison | 94 m² | 324 000 € | 3 447 € |
| 08/04/2024 | 36 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 66 m² | 130 000 € | — |
| 13/02/2024 | 2 Rte D Ifs | Appartement | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 13/02/2024 | 43 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 37 m² | 78 800 € | — |
| 27/12/2023 | 2 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 65 m² | 112 000 € | 1 723 € |
| 18/12/2023 | 91 Rte D Ifs | Maison | 100 m² | 262 000 € | 2 620 € |
| 24/10/2023 | 43 Rte D Ifs | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 30/08/2023 | 2 Rte D Ifs | Appartement | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 22/08/2023 | 2 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 39 m² | 79 400 € | — |
| 16/06/2023 | 56 Rte D Ifs | Maison, Dépendance | 120 m² | 274 174 € | 2 285 € |
| 08/06/2023 | 2 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 64 m² | 156 400 € | — |
| 08/06/2023 | 43 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 38 m² | 101 000 € | — |
| 30/03/2023 | 5 Rte D Ifs | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 03/03/2023 | 56 Rte D Ifs | Maison, Dépendance | 92 m² | 315 500 € | 3 429 € |
| 03/03/2023 | 43 Rte D Ifs | Appartement, Dépendance | 30 m² | 74 000 € | — |
| 19/12/2022 | 2 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 44 m² | 86 000 € | 1 955 € |
| 14/11/2022 | 30 Rte D Ifs | Maison | 170 m² | 300 000 € | 1 765 € |
| 06/09/2022 | 43 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 30 m² | 71 000 € | 2 367 € |
| 25/07/2022 | 36 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 57 m² | 87 000 € | 1 526 € |
| 23/05/2022 | 43 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 30 m² | 76 000 € | 2 533 € |
| 09/03/2022 | 43 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 30 m² | 68 000 € | 2 267 € |
| 07/03/2022 | 36 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 67 m² | 173 000 € | — |
| 20/01/2022 | 49 Rte D Ifs | Maison | 45 m² | 295 000 € | 6 556 € |
| 29/09/2021 | 43 Rte D Ifs | Appartement, Dépendance | 37 m² | 60 679 € | 1 640 € |
| 20/08/2021 | 36 Rte D Ifs | Appartement, Dépendance | 57 m² | 137 000 € | 2 404 € |
| 23/06/2021 | 36 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 38 m² | 108 649 € | — |
| 21/06/2021 | 43 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 30 m² | 65 000 € | — |
| 16/06/2021 | 43 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 30 m² | 71 500 € | 2 383 € |
| 01/04/2021 | 4 Rte D Ifs | Maison | 55 m² | 155 344 € | 2 824 € |
| 03/03/2021 | 5 Rte D Ifs | Appartement, Dépendance | 86 m² | 139 000 € | — |
| 19/02/2021 | 2 Rte D Ifs | Dépendance, Appartement | 76 m² | 141 730 € | — |
| 13/01/2021 | 4 Rte D Ifs | Maison | 54 m² | 140 000 € | 2 593 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Route d'Ifs 14000 Caen | 118,9 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Route d'Ifs 14000 Caen | 29,6 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Route d'Ifs 14000 Caen | 34,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Route d'Ifs 14000 Caen | 59,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 36 Route d'Ifs 14000 Caen | 65,3 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Route d'Ifs 14000 Caen | 39 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 43 Route d'Ifs 14000 Caen | 35,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Route d'Ifs 14000 Caen | 38,9 m² | — | C | C |
| maison, 85 Route d'Ifs 14000 Caen | 165,4 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Route d'Ifs 14000 Caen | 33,7 m² | — | F | F |
| maison, 4b Route d'Ifs 14000 Caen | 103,1 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Route d'Ifs 14000 Caen | 108,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Eustache RestoutpublicREP+ULIS
- Lycée Augustin Fresnelpublicinternat
- Lycée Jean Rostandpublicinternat
- Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caenpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.