Rue Bellevue, Caen
Numéros de la voie73
- Zone d'urbanisme
- UC
- UC: espaces dont l'organisation urbaine et la morphologie du bâti correspondent majoritairement à une typologie pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Feuille NR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,6 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 410 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, uc: espaces dont l'organisation urbaine et la morphologie du bâti correspondent majoritairement à une typologie pavillonnaire, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de dégagement de Carpiquet
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | Permis de construire01411823P0101 | Bellevue | NR 41 | 1 logement, 148 m² | 681 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire01411819P0108 | 5 Rue Bellevue | NS 141 | 1 logement, 319 m² | 7 990 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2016 | Permis de construire01411816P0017 | 73 Bellevue | NR 38 | 1 logement, 184 m² | 846 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 85 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 23 m² | 80 000 € | 3 478 € |
| 23/09/2025 | 85 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 43 m² | 252 650 € | — |
| 12/09/2025 | 85 Rue Bellevue | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 10/09/2025 | 85 Rue Bellevue | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 25/03/2025 | 85 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 25 m² | 103 000 € | 4 120 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue Bellevue | Maison | 110 m² | 403 000 € | 3 664 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Bellevue | Maison, Dépendance | 380 m² | 830 000 € | — |
| 23/12/2024 | 52 Rue Bellevue | Maison | 63 m² | 286 000 € | 4 540 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 38 Rue Bellevue | Dépendance, Maison | 125 m² | 455 350 € | 3 643 € |
| 19/07/2024 | 85 Rue Bellevue | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/05/2024 | 46 Rue Bellevue | Maison | 144 m² | 826 050 € | 5 736 € |
| 27/05/2024 | 85 Rue Bellevue | Dépendance, Appartement | 25 m² | 85 700 € | 3 428 € |
| 15/05/2024 | 85 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 18/09/2023 | Rue Bellevue | Vente | 1 519 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 13/01/2023 | 48 Rue Bellevue | Maison, Dépendance | 186 m² | 615 000 € | 3 306 € |
| 04/08/2022 | Rue Bellevue | Vente | 1 519 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 28/03/2022 | 54 Rue Bellevue | Maison | 181 m² | 811 000 € | 4 481 € |
| 16/11/2021 | 77 Rue Bellevue | Maison | 237 m² | 971 900 € | 4 101 € |
| 05/08/2021 | 44 Rue Bellevue | Maison | 135 m² | 377 500 € | 2 796 € |
| 23/06/2021 | 71 Rue Bellevue | Maison | 133 m² | 342 000 € | 2 571 € |
| 17/05/2021 | 46 Rue Bellevue | Maison | 144 m² | 499 000 € | 3 465 € |
| 16/04/2021 | 62 Rue Bellevue | Maison | 241 m² | 680 000 € | 2 822 € |
| 18/02/2021 | 8 Rue Bellevue | Maison | 180 m² | 60 000 € | 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue Bellevue 14000 Caen | 86 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue Bellevue 14000 Caen | 105,2 m² | 1950 | E | E |
| maison, 81 Rue Bellevue 14000 Caen | 104 m² | — | D | B |
| maison, 75 Rue Bellevue 14000 Caen | 97,9 m² | 1978 | C | B |
| maison, 48bis Rue Bellevue 14000 Caen | 289,7 m² | 1992 | C | C |
| maison, 52 Rue Bellevue 14000 Caen | 80,6 m² | 1956 | E | D |
| maison, 23 Rue Bellevue 14000 Caen | 186 m² | 1974 | D | D |
| maison, 24 Rue Bellevue 14000 Caen | 139,3 m² | — | E | D |
| maison, 38 Rue Bellevue 14000 Caen | 131 m² | 1955 | E | B |
| maison, 24 Rue Bellevue 14000 Caen | 139,3 m² | — | E | D |
| maison, 24 Rue Bellevue 14000 Caen | 121 m² | — | E | D |
| maison, 24 Rue Bellevue 14000 Caen | 121 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean MoulinpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m139
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DE CAEN (EPSM)santé et action sociale
- SARL LA VENOISEarts et spectacles
- SCI BATAILLEimmobilier
- 5 A 7 FILMSinformation et communication
- M-Cimmobilier
- FRATIS (LA BUONA TAVOLA)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.