Rue Charles Léandre, Caen
Numéros de la voie38
- Parcelle la plus proche
- NY 68
- l'adresse est placée sur la voie, à 24 m de cette parcelle
- Contenance
- 553 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Identifiant 14118000NY0068Feuille 000 NY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,8 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de protection monuments historiques
- Servitude de dégagement de Carpiquet
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Caen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | Permis de construire01411824P0129 | 10 Rue Charles Leandre | NY 76 | 18 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2024 | Permis de construire01411823P0154 | 38 Rue Charles Leandre | NY 62 | 42 m² | 419 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 8 Rue Charles Leandre | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 667 933 € | 2 226 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Charles Leandre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 151 m² | 691 800 € | — |
| 27/08/2024 | 13 Rue Charles Leandre | Maison | 136 m² | 740 000 € | 5 441 € |
| 07/06/2023 | 38 Rue Charles Leandre | Maison | 110 m² | 774 000 € | 7 036 € |
| 06/04/2023 | 10 Rue Charles Leandre | Maison | 88 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 31/01/2023 | 38 Rue Charles Leandre | Maison | 73 m² | 468 000 € | 6 411 € |
| 12/05/2021 | 25 Rue Charles Leandre | Maison, Dépendance | 80 m² | 348 000 € | 4 350 € |
| 26/03/2021 | 8 Rue Charles Leandre | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 493 500 € | 1 645 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2021 | 38 Rue Charles Leandre | Maison | 73 m² | 347 000 € | 4 753 € |
| 27/01/2021 | 38 Rue Charles Leandre | Maison | 73 m² | 286 000 € | 3 918 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Charles Léandre 14000 Caen | 272,6 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Charles Léandre 14000 Caen | 155,2 m² | 1930 | D | D |
| maison, 38bis Rue Charles Léandre 14000 Caen | 130,6 m² | 1952 | D | D |
| maison, 10 Rue Charles Léandre 14000 Caen | 82 m² | 1936 | E | E |
| maison, 42 Rue Charles Léandre 14000 Caen | 149,3 m² | 1935 | E | E |
| maison, 21 Rue Charles Léandre 14000 Caen | 90,5 m² | 1980 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen - ASH académiquepublic
- Ecole académique de la formation continue - Division de la formation (EAFC-DIFOR)A COMPLETERpublic
- Ecole primaire d'application Haie Vignepublic
- Ecole primaire Jean Guehennopublic
- Rectorat de l'académie de Normandiepublic
- Rectorat de l'Académie de Normandie - Site de Caenpublic
Entreprises domiciliées à 200 m230
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOSautres services
- T D F (TDF)information et communication
- COMMUNE DE CAENadministration publique
- CENTRE REGIONAL DES OEUVRES UNIVERSITAIRES ET SCOLAIRES DE NORMANDIE (CROUS)santé et action sociale
- CLOPI RESEAU (FAR EAST CONFEC)commerce
- APAEI DU PAYS D AUGE ET DE FALAISEsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.