Rue de Bras, Caen
Numéros de la voie71
- Zone d'urbanisme
- UA
- UA: coeur de ville ancien
- Bâtiment
- 14,4 m
Feuille KX 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, ua: coeur de ville ancien, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- HyperCentre
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- Droit de préemption urbain renforcé
- SPR
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
- Servitude de protection monuments historiques
- Site inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Centre ancien de Caen
- SPR de Caen
- Plan de Prévention Multirisques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | Permis de construire01411821R0108 | 63 Rue de Bras | KX 75 | — | 3 397 m² | commencé | ASSOCIATION OEUVRE NOTRE DAME |
| 29/05/2013 | Permis de construire01411812R0174 | 63 Rue de Bras | KX 3 | 379 m² | 3 368 m² | commencé | ASS EDUCATION DE FORMATION CULTURE DU DIOCESE DE BAYEUX |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 49 Rue de Bras | Dépendance, Appartement | 260 m² | 800 000 € | — |
| 24/09/2025 | 22 Rue de Bras | Appartement | 20 m² | 77 000 € | 3 850 € |
| 26/08/2025 | 42 Rue de Bras | Appartement | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € |
| 22/08/2025 | 43 Rue de Bras | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 89 000 € | 4 238 € |
| 16/07/2025 | 30 Rue de Bras | Appartement | 32 m² | 285 000 € | 8 906 € |
| 08/07/2025 | 30 Rue de Bras | Appartement | 34 m² | 111 000 € | 3 265 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue de Bras | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 162 m² | 455 000 € | 2 809 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue de Bras | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 260 100 € | 7 431 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 44 Rue de Bras | Appartement | 38 m² | 80 000 € | 2 105 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue de Bras | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 258 m² | 810 000 € | — |
| 01/08/2024 | 42 Rue de Bras | Appartement, Dépendance | 78 m² | 305 900 € | — |
| 26/07/2024 | 18 Rue de Bras | Appartement | 44 m² | 130 000 € | 2 955 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue de Bras | Appartement | 21 m² | 95 000 € | 4 524 € |
| 26/01/2024 | 18 Rue de Bras | Appartement | 41 m² | 124 000 € | 3 024 € |
| 13/10/2023 | 42 Rue de Bras | Appartement | 28 m² | 100 000 € | 3 571 € |
| 13/06/2023 | 18 Rue de Bras | Appartement | 17 m² | 40 500 € | 2 382 € |
| 08/02/2023 | 2 Rue de Bras | Appartement, Dépendance | 16 m² | 105 000 € | 6 563 € |
| 11/01/2023 | 22 Rue de Bras | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 215 000 € | 6 935 € |
| 23/12/2022 | 43 Rue de Bras | Appartement | 23 m² | 70 000 € | 3 043 € |
| 23/12/2022 | 43 Rue de Bras | Appartement | 29 m² | 135 000 € | 4 655 € |
| 06/12/2022 | 2 Rue de Bras | Appartement | 19 m² | 76 000 € | 4 000 € |
| 25/10/2022 | 60 Rue de Bras | Dépendance, Maison | 115 m² | 660 400 € | 5 743 € |
| 14/10/2022 | 18 Rue de Bras | Appartement | 17 m² | 68 000 € | 4 000 € |
| 28/09/2022 | 55 Rue de Bras | Dépendance, Appartement | 47 m² | 128 000 € | — |
| 20/09/2022 | 2 Rue de Bras | Appartement | 19 m² | 105 000 € | 5 526 € |
| 09/09/2022 | 24 Rue de Bras | Appartement | 37 m² | 149 000 € | 4 027 € |
| 29/08/2022 | 48 Rue de Bras | Appartement | 34 m² | 139 500 € | 4 103 € |
| 26/07/2022 | 74 Rue de Bras | Dépendance, Appartement | 115 m² | 410 000 € | 3 565 € |
| 26/07/2022 | 20 Rue de Bras | Appartement | 52 m² | 216 600 € | 4 165 € |
| 13/06/2022 | 74 Rue de Bras | Dépendance, Appartement | 106 m² | 390 975 € | 3 688 € |
| 06/04/2022 | 8 Rue de Bras | Appartement | 28 m² | 92 500 € | 3 304 € |
| 26/03/2022 | 19 Rue de Bras | Appartement | 24 m² | 75 000 € | 3 125 € |
| 25/02/2022 | 18 Rue de Bras | Appartement | 41 m² | 148 000 € | — |
| 20/12/2021 | 43 Rue de Bras | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 241 m² | 170 000 € | — |
| 12/11/2021 | 18 Rue de Bras | Appartement | 15 m² | 62 000 € | 4 133 € |
| 09/09/2021 | 18 Rue de Bras | Appartement | 16 m² | 75 000 € | 4 688 € |
| 07/09/2021 | 6 Rue de Bras | Appartement | 80 m² | 170 000 € | — |
| 18/08/2021 | 42 Rue de Bras | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 m² | 90 000 € | 5 625 € |
| 29/06/2021 | 42 Rue de Bras | Appartement | 63 m² | 163 000 € | 2 587 € |
| 25/06/2021 | 20 Rue de Bras | Appartement | 19 m² | 97 500 € | 5 132 € |
| 12/05/2021 | 74 Rue de Bras | Appartement, Dépendance | 106 m² | 375 600 € | — |
| 23/04/2021 | 22 Rue de Bras | Appartement | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
| 08/01/2021 | 74 Rue de Bras | Dépendance, Appartement | 106 m² | 219 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue de Bras 14000 Caen | 32,3 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 64 Rue de Bras 14000 Caen | 30,5 m² | 1625 | C | B |
| appartement, 64 Rue de Bras 14000 Caen | 19,1 m² | 1625 | D | B |
| appartement, 64 Rue de Bras 14000 Caen | 18,9 m² | 1625 | C | A |
| appartement, 47 Rue de Bras 14000 Caen | 58 m² | — | E | B |
| appartement, 64 Rue de Bras 14000 Caen | 23,9 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Rue de Bras 14000 Caen | 55,3 m² | — | E | B |
| appartement, 64 Rue de Bras 14000 Caen | 23,9 m² | — | E | C |
| appartement, 37bis Rue de Bras 14000 Caen | 80,9 m² | 1850 | F | C |
| appartement, 30 Rue de Bras 14000 Caen | 14 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue de Bras 14000 Caen | 47,6 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue de Bras 14000 Caen | 69,6 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège PasteurpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire René Lemièrepublic
- Lycée professionnel de l'OasisprivéULIS
- Pole Enfance APAEI de Caenprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.