Rue de l’Abbatiale, Caen
- Parcelle la plus proche
- OB 36
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 153 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- périphérie du coeur de ville
- Bâtiment
- 8,4 m
- 3 étages
Identifiant 14118000OB0036Feuille 000 OB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,5 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, périphérie du coeur de ville, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Servitude de protection monuments historiques
- Site inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Centre ancien de Caen
- SPR de Caen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | Permis de construire0141182500139 | 1 Rue de l'Abbatiale | KZ 2, KZ 82 | 1 logement, 111 m² | 311 m² | autorisé | INOVA PROMOTION |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | 6 Rue de L Abbatiale | Maison | 128 m² | 639 125 € | 4 993 € |
| 17/09/2021 | 4 Rue de L Abbatiale | Maison | 97 m² | 275 000 € | 2 835 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue de l'Abbatiale 14000 Caen | — | — | G | C |
| appartement, 1 Rue de l'Abbatiale 14000 Caen | 31,5 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue de l'Abbatiale 14000 Caen | 35,8 m² | — | G | D |
| appartement, 1bis Rue de l’Abbatiale 14000 Caen | 36,9 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 1bis Rue de l’Abbatiale 14000 Caen | 31,2 m² | 1948 | E | B |
| maison, 6 Rue de l’Abbatiale 14000 Caen | 136 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège HastingspublicULIS
- Ecole élémentaire Bicoquetpublic
- Ecole élémentaire privée Sainte BernadetteprivéULIS
- Ecole maternelle Duc Rollonpublic
- Lycée Charles de Gaullepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.