Rue des Sablons, Caen
- Parcelle
- IA 3
- Contenance
- 3 708 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
- Bâtiment
- 10,3 m
- 4 étages
Identifiant 14118000IA0003Feuille 000 IA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,2 m
- Pente du terrain
- 12,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Mixité règlementée de l'habitat
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Caen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9001 Rue des Sablons | Dépendance, Appartement | 87 m² | 325 000 € | — |
| 29/08/2025 | 11 Rue des Sablons | Appartement, Dépendance | 65 m² | 36 000 € | — |
| 28/08/2025 | 11 Rue des Sablons | Dépendance, Appartement | 61 m² | 180 600 € | — |
| 26/06/2025 | 5 Rue des Sablons | Appartement, Dépendance | 30 m² | 98 000 € | 3 267 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue des Sablons | Dépendance, Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 23/10/2024 | 9001 Rue des Sablons | Dépendance, Appartement | 44 m² | 112 900 € | — |
| 25/09/2024 | 9001 Rue des Sablons | Dépendance, Appartement | 30 m² | 104 000 € | — |
| 05/12/2023 | Rue des Sablons | Vente | 7 992 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | 5 Rue des Sablons | Dépendance, Appartement | 65 m² | 193 000 € | — |
| 12/03/2021 | 11 Rue des Sablons | Dépendance, Appartement | 29 m² | 91 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Rue des Sablons 14000 Caen | — | 1967 | E | E |
| appartement, 11 Rue des Sablons 14000 Caen | 30 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Rue des Sablons 14000 Caen | 29,4 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 1 Rue des Sablons 14000 Caen | 95 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue des Sablons 14000 Caen | 36,3 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue des Sablons 14000 Caen | 64,9 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 11 Rue des Sablons 14000 Caen | 37,3 m² | 1968 | E | E |
| appartement, Rue des Sablons 14000 Caen | 24,8 m² | — | F | E |
| appartement, 9 Rue des Sablons 14000 Caen | 102,3 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 5 Rue des Sablons 14000 Caen | 28,8 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue des Sablons 14000 Caen | 29,7 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue des Sablons 14000 Caen | 65,2 m² | 1968 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Vikingspublic
- Lycée Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m167
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GASTON MIALARET UNIVERSITE CAEN BASSE NORMANDIEsanté et action sociale
- SARL LITHOSPHEREactivités scientifiques et techniques
- EVIDENCE (EVIDENCE)arts et spectacles
- KLEIDIactivités scientifiques et techniques
- GANEVAimmobilier
- APRimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.