Rue Eugène Boudin, Caen
Numéros de la voie46
- Parcelle
- IC 172
- Contenance
- 15 283 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
- Bâtiment
- 2,2 m
Identifiant 14118000IC0172Feuille 000 IC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,8 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Perturbation radio
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | Permis de construire01411824P0054 | 48 Rue Eugene Boudin | IC 223 | 1 logement | 536 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2024 | Permis de construire01411823P0149 | 62 Rue Eugene Boudin | IC 47 | 39 m² | 643 m² | autorisé | SAS DUCHEMIN |
| 20/09/2018 | Permis de construire01411818P0072 | 36 Rue Eugene Boudin | IC 226 | 1 logement, 129 m² | 534 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 30 Rue Eugene Boudin | Maison | 98 m² | 452 750 € | 4 620 € |
| 09/07/2025 | 56 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 272 m² | 162 000 € | — |
| 21/03/2025 | 10 Rue Eugene Boudin | Appartement, Dépendance | 85 m² | 203 050 € | — |
| 16/01/2025 | 60 Rue Eugene Boudin | Vente | 210 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 30/12/2024 | 12 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 81 m² | 172 000 € | — |
| 25/11/2024 | 66 Rue Eugene Boudin | Dépendance | 1 073 m² de terrain | 693 200 € | — |
| 22/10/2024 | 10 Rue Eugene Boudin | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 27/08/2024 | 10 Rue Eugene Boudin | Appartement, Dépendance | 85 m² | 141 000 € | 1 659 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 12 Rue Eugene Boudin | Appartement, Dépendance | 85 m² | 185 000 € | — |
| 25/06/2024 | 66 Rue Eugene Boudin | Vente | 129 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/05/2024 | 10 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 76 m² | 174 600 € | — |
| 21/05/2024 | 8 Rue Eugene Boudin | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 22/03/2024 | 10 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 113 500 € | — |
| 10/11/2023 | 14 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 182 540 € | — |
| 09/10/2023 | 41 Rue Eugene Boudin | Maison | 72 m² | 130 300 € | 1 810 € |
| 02/10/2023 | 44 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Maison | 195 m² | 432 735 € | 2 219 € |
| 29/08/2023 | 12 Rue Eugene Boudin | Appartement, Dépendance | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 17/08/2023 | 10 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 55 000 € | 775 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 181 000 € | — |
| 12/06/2023 | 62 Rue Eugene Boudin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 271 m² | 550 000 € | — |
| 03/04/2023 | 10 Rue Eugene Boudin | Appartement, Dépendance | 71 m² | 125 000 € | — |
| 21/12/2022 | 68 Rue Eugene Boudin | Maison | 134 m² | 455 000 € | 3 396 € |
| 03/12/2022 | 12 Rue Eugene Boudin | Appartement, Dépendance | 73 m² | 214 000 € | 2 932 € |
| 18/10/2022 | 66 Rue Eugene Boudin | Maison, Dépendance | 134 m² | 110 000 € | 821 € |
| 27/09/2022 | 12 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 229 000 € | 3 225 € |
| 01/07/2022 | 14 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 203 000 € | 2 900 € |
| 29/06/2022 | 34 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 20/06/2022 | 10 Rue Eugene Boudin | Appartement, Dépendance | 76 m² | 170 000 € | — |
| 12/05/2022 | 66 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Maison | 134 m² | 510 000 € | 3 806 € |
| 15/03/2022 | 14 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 260 000 € | — |
| 18/12/2021 | 14 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 26/11/2021 | 8 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 75 m² | 175 000 € | 2 333 € |
| 19/11/2021 | 8 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 225 000 € | 2 647 € |
| 19/07/2021 | 12 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 171 000 € | — |
| 09/07/2021 | 14 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 210 000 € | — |
| 31/03/2021 | 14 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 90 m² | 207 000 € | — |
| 24/03/2021 | 10 Rue Eugene Boudin | Appartement, Dépendance | 70 m² | 156 000 € | — |
| 24/02/2021 | 14 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 108 500 € | 1 528 € |
| 20/01/2021 | 10 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 76 m² | 163 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Eugène Boudin 14000 Caen | 100,4 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Eugène Boudin 14000 Caen | 76,2 m² | — | C | B |
| appartement, 34bis Rue Eugène Boudin 14000 Caen | 41 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 50 Rue Eugène Boudin 14000 Caen | 147,4 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 10 Rue Eugène Boudin 14000 Caen | 85,9 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 10 Rue Eugène Boudin 14000 Caen | 85,9 m² | 1966 | G | C |
| appartement, 10 Rue Eugène Boudin 14000 Caen | 89,1 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Eugène Boudin 14000 Caen | 90,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Eugène Boudin 14000 Caen | 90,1 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Eugène Boudin 14000 Caen | 62,7 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 50 Rue Eugène Boudin 14000 Caen | 147,4 m² | 1970 | E | C |
| maison, 30 Rue Eugène Boudin 14000 Caen | 143,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul GernezpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m149
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOSautres services
- COMMUNE DE CAENadministration publique
- D'AUCY FRANCE (D.Y.F.) (D.Y.F.)industrie
- SARL LE FORASTEROindustrie
- ENERGIE-MILKénergie
- POSH GROUP (POSH AVENUE)services administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.