Rue Eugénie, Caen
Numéros de la voie42
- Parcelle la plus proche
- MP 247
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 283 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
- Bâtiment
- 1,7 m
- 1 étage
Identifiant 14118000MP0247Feuille 000 MP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,6 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 416 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2025 | Permis de construire0141182500012 | 40 Rue Eugenie | MP 344 | 3 logements, 169 m² | 245 m² | annulé | BRILOI |
| 12/06/2024 | Permis de démolir01411824V0017 | Rue Eugenie | MP 61 | — | 277 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 28 Rue Eugenie | Dépendance | non mesurée | 2 800 € | — |
| 08/09/2025 | 28 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 38 m² | 87 500 € | — |
| 17/04/2025 | 3 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 30 m² | 78 000 € | — |
| 08/04/2025 | 28 Rue Eugenie | Appartement, Dépendance | 32 m² | 67 000 € | — |
| 19/03/2025 | 3 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 22 m² | 52 000 € | — |
| 18/12/2024 | 11 Rue Eugenie | Maison, Dépendance | 142 m² | 320 000 € | 2 254 € |
| 15/10/2024 | 28 Rue Eugenie | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/08/2024 | 28 Rue Eugenie | Appartement, Dépendance | 23 m² | 76 500 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 3 Rue Eugenie | Appartement, Dépendance | 63 m² | 152 500 € | — |
| 11/04/2024 | 8 Rue Eugenie | Maison, Dépendance | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 10/04/2024 | 6 Rue Eugenie | Dépendance, Maison | 77 m² | 340 000 € | 4 416 € |
| 29/12/2023 | 28 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 28 m² | 55 500 € | — |
| 11/10/2023 | 28 Rue Eugenie | Appartement, Dépendance | 31 m² | 62 000 € | 2 000 € |
| 26/09/2023 | 28 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 36 m² | 93 000 € | 2 583 € |
| 19/04/2023 | 28 Rue Eugenie | Appartement, Dépendance | 23 m² | 65 000 € | — |
| 19/04/2023 | 28 Rue Eugenie | Appartement, Dépendance | 57 m² | 76 700 € | — |
| 23/03/2023 | 28 Rue Eugenie | Appartement, Dépendance | 57 m² | 65 000 € | — |
| 16/08/2022 | 21 Rue Eugenie | Dépendance, Maison | 49 m² | 230 000 € | 4 694 € |
| 30/06/2022 | 26 Rue Eugenie | Maison | 202 m² | 590 000 € | 2 921 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Eugénie 14000 Caen | 30,4 m² | — | E | B |
| appartement, 28 Rue Eugénie 14000 Caen | 28,5 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 28 Rue Eugénie 14000 Caen | 26,5 m² | — | E | B |
| appartement, 28 Rue Eugénie 14000 Caen | 29,9 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Eugénie 14000 Caen | 28 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Victor LesagepublicULIS
- Ecole maternelle Guynemerpublic
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contratprivésans cantine
- Lycée professionnel Victor LépinepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m254
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOSautres services
- COMMUNE DE CAENadministration publique
- ARGOS VETERINAIRE ILE DE FRANCE - NORD - ESTactivités scientifiques et techniques
- APAEI DE CAEN ASSOCIATION DES PARENTS ET AMIS DE PERSONNES HANDICAPEES MENTALES - LES PAPILLONS BLANCS (APAEI DE CAEN)santé et action sociale
- CENTRE LESBIEN GAY BI TRANS ET INTERSEXES DE NORMANDIE (CLGBTI NORMANDIE)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.