Rue Eustache Restout, Caen
Numéros de la voie52
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Feuille NA 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,6 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 408 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 410 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | Permis de construire01411823P0078 | 1 Rue Eustache Restout | MZ 3, MZ 8 | 17 logements, 915 m² | 851 m² | autorisé | PARTELIOS HABITAT |
| 13/07/2020 | Permis de démolir01411820V0018 | 24 Rue Eustache Restout | na 45 | — | 271 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2016 | Permis de construire01411816R0065 | 77 Rue Eustache Restout | MX 102 | 984 m² | 2 493 m² | terminé | NORMANDIE AMENAGEMENT |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | Dépendance, Appartement | 45 m² | 96 500 € | 2 144 € |
| 08/12/2025 | 56 Rue Eustache Restout | Appartement, Dépendance | 19 m² | 61 100 € | — |
| 01/09/2025 | 15 Rue Eustache Restout | Maison, Dépendance | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue Eustache Restout | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 416 m² | 450 000 € | — |
| 23/09/2024 | 56 Rue Eustache Restout | Dépendance, Appartement | 42 m² | 77 000 € | 1 833 € |
| 21/08/2024 | 36 Rue Eustache Restout | Dépendance, Appartement | 34 m² | 102 750 € | — |
| 22/04/2024 | 36 Rue Eustache Restout | Appartement, Dépendance | 34 m² | 180 000 € | 5 294 € |
| 10/04/2024 | 56 Rue Eustache Restout | Dépendance, Appartement | 41 m² | 97 300 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2024 | 56 Rue Eustache Restout | Dépendance, Appartement | 41 m² | 100 000 € | 2 439 € |
| 22/12/2023 | 56 Rue Eustache Restout | Dépendance, Appartement | 25 m² | 64 000 € | — |
| 14/09/2023 | 47 Rue Eustache Restout | Vente | 942 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 23/08/2023 | 36 Rue Eustache Restout | Dépendance, Appartement | 34 m² | 107 000 € | 3 147 € |
| 31/01/2023 | 36 Rue Eustache Restout | Dépendance, Appartement | 34 m² | 95 000 € | 2 794 € |
| 28/10/2022 | 67 Rue Eustache Restout | Dépendance, Maison | 60 m² | 277 750 € | 4 629 € |
| 31/05/2022 | 33 Rue Eustache Restout | Maison, Dépendance | 63 m² | 214 000 € | 3 397 € |
| 04/01/2022 | 56 Rue Eustache Restout | Appartement, Dépendance | 25 m² | 71 000 € | 2 840 € |
| 06/12/2021 | 56 Rue Eustache Restout | Appartement, Dépendance | 41 m² | 82 000 € | 2 000 € |
| 29/11/2021 | 36 Rue Eustache Restout | Dépendance, Appartement | 32 m² | 81 280 € | 2 540 € |
| 03/09/2021 | 56 Rue Eustache Restout | Dépendance, Appartement | 25 m² | 68 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue Eustache Restout 14000 Caen | 34,1 m² | — | E | E |
| maison, 50 Rue Eustache Restout 14000 Caen | 67 m² | — | G | F |
| appartement, 56 Rue Eustache Restout 14000 Caen | 38,6 m² | — | D | D |
| appartement, 56 Rue Eustache Restout 14000 Caen | 24,8 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue Eustache Restout 14000 Caen | 110,7 m² | — | E | E |
| appartement, 36 Rue Eustache Restout 14000 Caen | 34 m² | — | E | E |
| immeuble, 56 Rue Eustache Restout 14000 Caen | — | 1948 | D | D |
| maison, 13 Rue Eustache Restout 14000 Caen | 156,5 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 36 Rue Eustache Restout 14000 Caen | 35,6 m² | 1968 | D | D |
| maison, 45 Rue Eustache Restout 14000 Caen | 68 m² | — | E | E |
| appartement, 56 Rue Eustache Restout 14000 Caen | 41,2 m² | 1960 | D | C |
| maison, 15 Rue Eustache Restout 14000 Caen | 71,7 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Eustache RestoutpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Groupe scolaire LyauteypublicULIS
- Ecole primaire Louis Le ChâtelierpublicREP+
- Ecole primaire Vieira Da SilvapublicREP+ULIS
- Lycée Augustin Fresnelpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.