Rue Fred Scamaroni, Caen
Numéros de la voie33
- Parcelle
- OD 27
- Contenance
- 1 166 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- UA: coeur de ville ancien
- Bâtiment
- 20,1 m
- 5 étages
Identifiant 14118000OD0027Feuille 000 OD 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,7 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, ua: coeur de ville ancien, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- HyperCentre
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de protection monuments historiques
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- Zone de garde radio
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention Multirisques
- SPR de Caen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | Permis de construire0141182500165 | 11 Rue Fred Scamaroni | OE 29 | 1 logement, 228 m² | 507 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2024 | Déclaration préalable01411824U0174 | 30 Rue Fred Scamaroni | OD 27 | — | 1 166 m² | autorisé | EACLOC |
| 28/09/2023 | Permis de construire01411823P0042 | 11 Rue Fred Scamaroni | OE 29 | 1 logement, 240 m² | 507 m² | autorisé | SCI DE LA PRAIRIE |
| 03/04/2018 | Permis de construire01411817R0136 | 40 Rue Fred Scamaroni | OD 32 | 29 logements, 1 990 m² | 828 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2018 | Permis de construire01411817R0143 | 42 Rue Fred Scamaroni | OD 33 | 28 logements, 1 971 m² | 919 m² | terminé | SEDELKA |
| 23/10/2017 | Permis de construire01411817R0081 | 11 Rue Fred Scamaroni | OE 29 | 4 logements, 408 m² | 507 m² | annulé | particulier |
| 22/05/2015 | Permis de construire01411815R0015 | 11 Rue Fred Scamaroni | OE 29 | 4 logements, 408 m² | 507 m² | autorisé | PARTELIOS GIE |
| 19/02/2015 | Déclaration préalable01411814U0556 | 27 Rue Fred Scamaroni | OE 10, OE 9 | — | 1 450 m² | autorisé | SEDELKA |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2013 | Permis de construire01411813R0036 | 32 Rue Fred Scamaroni | OD 25, OD 26, OD 28 | 59 logements, 4 000 m² | 2 758 m² | terminé | SAS SE.DEL.KA |
| 19/07/2013 | Permis de construire01411813R0036 | 32 Rue Fred Scamaroni | OD 25, OD 26, OD 28 | 4 000 m² | 2 758 m² | terminé | SAS SE.DEL.KA |
| 05/02/2013 | Déclaration préalable01411812U0514 | 41 Rue Fred Scamaroni | OE 1 | 4 m² | 1 694 m² | autorisé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 11 Rue Fred Scamaroni | Vente | 507 m² de terrain | 375 000 € | — |
| 10/10/2025 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 109 m² | 650 000 € | 5 963 € |
| 01/10/2025 | 37 Rue Fred Scamaroni | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 124 890 € | 2 191 € |
| 19/09/2025 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 57 m² | 265 000 € | — |
| 03/09/2025 | 37 Rue Fred Scamaroni | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 143 700 € | 2 395 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 68 m² | 220 000 € | — |
| 28/08/2025 | 32 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 57 m² | 250 000 € | — |
| 21/08/2025 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 62 m² | 290 000 € | 4 677 € |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 42 m² | 204 000 € | 4 857 € |
| 30/06/2025 | 42 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 62 m² | 307 000 € | 4 952 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 64 m² | 407 000 € | — |
| 30/04/2025 | 12 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 55 m² | 196 000 € | — |
| 18/04/2025 | 32 Rue Fred Scamaroni | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 15/04/2025 | 30 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 28 m² | 108 000 € | 3 857 € |
| 07/03/2025 | 28 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 109 m² | 500 000 € | 4 587 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 59 m² | 314 500 € | 5 331 € |
| 06/01/2025 | 30 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 142 m² | 800 000 € | 5 634 € |
| 12/11/2024 | 33 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
| 31/07/2024 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 57 m² | 235 000 € | 4 123 € |
| 26/06/2024 | 28 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 120 m² | 550 000 € | 4 583 € |
| 29/03/2024 | 30 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 42 m² | 181 000 € | 4 310 € |
| 20/02/2024 | 9002 Rue Fred Scamaroni | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 15/02/2024 | 9002 Rue Fred Scamaroni | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 07/02/2024 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 53 m² | 249 100 € | — |
| 29/12/2023 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 87 m² | 450 000 € | 5 172 € |
| 20/12/2023 | 32 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 63 m² | 280 000 € | 4 444 € |
| 09/10/2023 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 73 m² | 349 800 € | 4 792 € |
| 03/10/2023 | 34 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 59 m² | 287 000 € | 4 864 € |
| 18/09/2023 | 34 Rue Fred Scamaroni | Appartement | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 01/08/2023 | 42 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 67 m² | 345 000 € | 5 149 € |
| 21/06/2023 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 46 m² | 249 100 € | — |
| 02/05/2023 | 34 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 81 m² | 414 300 € | — |
| 24/04/2023 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 65 m² | 355 000 € | — |
| 29/03/2023 | 40 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 81 m² | 450 000 € | 5 556 € |
| 16/03/2023 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 01/02/2023 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 168 m² | 852 000 € | 5 071 € |
| 18/01/2023 | 32 Rue Fred Scamaroni | Appartement | 27 m² | 127 800 € | 4 733 € |
| 30/12/2022 | 30 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 30/11/2022 | 42 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 110 m² | 645 800 € | 5 871 € |
| 03/11/2022 | 32 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 89 m² | 477 500 € | 5 365 € |
| 31/10/2022 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 57 m² | 248 000 € | 4 351 € |
| 29/07/2022 | 12 Rue Fred Scamaroni | Local industriel. commercial ou assimilé | 243 m² | 550 000 € | — |
| 29/06/2022 | 12 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 160 m² | 590 000 € | 3 688 € |
| 17/06/2022 | 30 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 31 m² | 115 000 € | 3 710 € |
| 14/06/2022 | 23 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Maison | 265 m² | 1 030 000 € | 3 887 € |
| 04/03/2022 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 110 m² | 665 000 € | 6 045 € |
| 15/02/2022 | 23 Rue Fred Scamaroni | Maison, Dépendance | 605 m² | 1 150 000 € | — |
| 21/12/2021 | 12 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 35 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 14/12/2021 | 30 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 57 m² | 244 000 € | 4 281 € |
| 03/12/2021 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 25/11/2021 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 46 m² | 300 000 € | 6 522 € |
| 27/10/2021 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 109 m² | 450 000 € | 4 128 € |
| 24/09/2021 | 33 Rue Fred Scamaroni | Appartement, Dépendance | 46 m² | 213 000 € | — |
| 10/09/2021 | 12 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 68 m² | 180 000 € | — |
| 08/09/2021 | 9001 Rue Fred Scamaroni | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 133 m² | 705 000 € | 5 301 € |
| 17/06/2021 | 33 Rue Fred Scamaroni | Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 107 500 € | 995 € |
| 25/05/2021 | 28 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 126 m² | 715 000 € | 5 675 € |
| 03/03/2021 | 23 Rue Fred Scamaroni | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 650 000 € | — |
| 06/01/2021 | 9002 Rue Fred Scamaroni | Dépendance, Appartement | 66 m² | 254 000 € | 3 848 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Fred Scamaroni 14000 Caen | 46,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 34 Rue Fred Scamaroni 14000 Caen | 37,6 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 34 Rue Fred Scamaroni 14000 Caen | 56,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 33 Rue Fred Scamaroni 14000 Caen | 45,6 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue Fred Scamaroni 14000 Caen | 28,3 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 30 Rue Fred Scamaroni 14000 Caen | 35,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 27 Rue Fred Scamaroni 14000 Caen | 43,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue Fred Scamaroni 14000 Caen | 63,7 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Fred Scamaroni 14000 Caen | 69,6 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Fred Scamaroni 14000 Caen | 76,7 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Fred Scamaroni 14000 Caen | 47,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 40 Rue Fred Scamaroni 14000 Caen | 40,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire René Lemièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m942
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ENEDISénergie
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ENGIEénergie
- INDIGO PARKtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.