Rue Frémentel, Caen
- Parcelle
- LE 4
- Contenance
- 481 m²
- Zone d'urbanisme
- UAc
- îlots de la reconstruction (axe château/gare)
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 14118000LE0004Feuille 000 LE 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,9 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAc, îlots de la reconstruction (axe château/gare), du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Périmètre d'étude
- Mixité réglementé habitat renforcé
- HyperCentre
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Servitude de protection monuments historiques
- Zone de dégagement de faisceau hertzien
- Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention Multirisques
- SPR de Caen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 10 Rue Frementel | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 19/02/2025 | 10 Rue Frementel | Dépendance | non mesurée | 24 500 € | — |
| 22/11/2024 | 10 Rue Frementel | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/10/2024 | 10 Rue Frementel | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 11/06/2024 | 10 Rue Frementel | Appartement, Dépendance | 77 m² | 210 000 € | — |
| 03/05/2024 | 10 Rue Frementel | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 31/07/2023 | 4 Rue Frementel | Dépendance, Appartement | 125 m² | 360 000 € | 2 880 € |
| 10/10/2022 | 10 Rue Frementel | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2022 | 10 Rue Frementel | Dépendance, Appartement | 75 m² | 160 000 € | — |
| 19/11/2021 | 10 Rue Frementel | Dépendance | non mesurée | 18 400 € | — |
| 03/11/2021 | 10 Rue Frementel | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 01/03/2021 | 10 Rue Frementel | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri BrunetpublicULIS
- Ecole primaire Henri Brunetpublic
- Lycée polyvalent Sainte-Ursuleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 368
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ADOMAhébergement et restauration
- THOMcommerce
- CRITservices administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.