Rue Graindorge, Caen
- Parcelle la plus proche
- KL 7
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 100 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- UA: coeur de ville ancien
- Bâtiment
- 12,7 m
- 4 étages
Identifiant 14118000KL0007Feuille 000 KL 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,3 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, ua: coeur de ville ancien, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- HyperCentre
- Zone de carrière (w)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
- Servitude de protection monuments historiques
- Site inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Centre ancien de Caen
- SPR de Caen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 6 Rue Graindorge | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 110 000 € | 4 231 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Graindorge | Dépendance, Appartement | 369 m² | 129 971 € | — |
| 16/10/2024 | 15 Rue Graindorge | Dépendance, Appartement | 85 m² | 278 305 € | — |
| 01/08/2024 | 11 Rue Graindorge | Appartement | 19 m² | 67 000 € | 3 526 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue Graindorge | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 18/07/2024 | 7 Rue Graindorge | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/06/2024 | 6 Rue Graindorge | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 30/05/2024 | 7 Rue Graindorge | Dépendance, Appartement | 159 m² | 320 240 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 7 Rue Graindorge | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 21/12/2023 | 11 Rue Graindorge | Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue Graindorge | Appartement, Dépendance | 22 m² | 66 880 € | 3 040 € |
| 22/08/2023 | 16 Rue Graindorge | Appartement, Dépendance | 89 m² | 268 500 € | — |
| 24/07/2023 | 7 Rue Graindorge | Appartement, Dépendance | 56 m² | 167 500 € | — |
| 26/04/2023 | 15 Rue Graindorge | Dépendance, Appartement | 85 m² | 278 305 € | 3 274 € |
| 21/03/2023 | 7 Rue Graindorge | Appartement, Dépendance | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 24/03/2022 | 16 Rue Graindorge | Dépendance, Appartement | 46 m² | 181 900 € | — |
| 15/02/2022 | 8 Rue Graindorge | Appartement, Dépendance | 86 m² | 248 000 € | — |
| 31/12/2021 | 6 Rue Graindorge | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 77 385 € | 2 976 € |
| 01/12/2021 | 6 Rue Graindorge | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/10/2021 | 11 Rue Graindorge | Appartement | 22 m² | 92 000 € | 4 182 € |
| 30/03/2021 | 18 Rue Graindorge | Appartement | 58 m² | 211 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 15 Rue Graindorge 14000 Caen | — | 1963 | E | D |
| appartement, 10 Rue Graindorge 14000 Caen | 48,9 m² | 1870 | D | D |
| immeuble, 11 Rue Graindorge 14000 Caen | — | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Graindorge 14000 Caen | 23 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Graindorge 14000 Caen | 40 m² | — | F | C |
| appartement, Rue Graindorge 14000 Caen | 77,6 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 15 Rue Graindorge 14000 Caen | 39,1 m² | 1955 | E | B |
| appartement, 15 Rue Graindorge 14000 Caen | 36,9 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 10 Rue Graindorge 14000 Caen | 45,8 m² | 1947 | C | C |
| appartement, 10 Rue Graindorge 14000 Caen | 40,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, 10 Rue Graindorge 14000 Caen | 16,8 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 10 Rue Graindorge 14000 Caen | 21,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pigacièrepublic
- Lycée polyvalent Sainte-Ursuleprivé
- Lycée professionnel de l'OasisprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.