Rue Segrais, Caen
- Parcelle la plus proche
- KO 24
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 234 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- périphérie du coeur de ville
- Bâtiment
- 12,4 m
- 3 étages
Identifiant 14118000KO0024Feuille 000 KO 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,3 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, périphérie du coeur de ville, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Zone de carrière (w)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
- Servitude de protection monuments historiques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Caen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 3 Rue Segrais | Dépendance, Appartement | 98 m² | 225 000 € | — |
| 09/11/2023 | 29 Rue Segrais | Appartement, Dépendance | 74 m² | 152 000 € | — |
| 04/04/2023 | 6 Rue Segrais | Appartement, Dépendance | 51 m² | 111 500 € | — |
| 28/01/2022 | 6 Rue Segrais | Dépendance, Appartement | 80 m² | 253 110 € | — |
| 02/11/2021 | 9 Rue Segrais | Appartement, Dépendance | 182 m² | 490 000 € | — |
| 19/07/2021 | 11 Rue Segrais | Maison, Dépendance | 128 m² | 485 000 € | 3 789 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Segrais 14000 Caen | 94 m² | 1950 | C | C |
| immeuble, 12 Rue Segrais 14000 Caen | — | 1956 | F | E |
| appartement, 12 Rue Segrais 14000 Caen | 47 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 6 Rue Segrais 14000 Caen | 78,6 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Segrais 14000 Caen | 62,5 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 6 Rue Segrais 14000 Caen | 65,3 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Segrais 14000 Caen | 56,3 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Segrais 14000 Caen | 54,3 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 18 Rue Segrais 14000 Caen | 44 m² | 1950 | E | B |
| immeuble, 3 Rue Segrais 14000 Caen | — | — | E | D |
| appartement, 8 Rue Segrais 14000 Caen | 21,6 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 29 Rue Segrais 14000 Caen | 76,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-PierreprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Sainte Marieprivé
- Ecole primaire Pigacièrepublic
- Lycée Sainte-Marieprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 194
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- BRED BANQUE POPULAIRE (BRED)finance et assurance
- AESIO MUTUELLE (AESIO MUTUELLE)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORMANDIE (CREDIT AGRICOLE NORMANDIE) (CRCAM DE NORMANDIE)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.