Rue Vaubenard, Caen
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
- Bâtiment
- 9,9 m
- 2 étages
Feuille LY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 417 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Zone de carrière (w)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone archéologique DRAC
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de protection monuments historiques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Caen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2017 | Permis de construire01411816P0140 | 4 Rue Vaubenard | LY 19 | 1 logement, 96 m² | 509 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2015 | Permis d'aménager01411815D0001 | 4 Rue Vaubenard | LY 133, LY 19, LY 132 | — | — | autorisé | COMMUNE DE CAEN |
| 02/04/2015 | Permis de construire01411814R0133 | 2 B Rue Vaubenard | LY 20 | — | 84 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 8 Rue Vaubenard | Appartement, Dépendance | 33 m² | 145 000 € | 4 394 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 17 m² | 88 000 € | — |
| 06/02/2025 | 8 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 38 m² | 144 000 € | 3 789 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Vaubenard | Appartement, Dépendance | 19 m² | 95 000 € | 5 000 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 40 m² | 138 500 € | 3 463 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Vaubenard | Appartement, Dépendance | 20 m² | 82 340 € | 4 117 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Vaubenard | Appartement, Dépendance | 27 m² | 140 000 € | 5 185 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 47 m² | 178 000 € | 3 787 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 10 Rue Vaubenard | Maison, Dépendance | 61 m² | 235 411 € | 3 859 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Vaubenard | Appartement, Dépendance | 33 m² | 121 000 € | 3 667 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 40 m² | 155 500 € | — |
| 15/05/2024 | 6 Rue Vaubenard | Appartement, Dépendance | 59 m² | 196 500 € | 3 331 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 26 m² | 127 500 € | 4 904 € |
| 30/10/2023 | 6 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 23 m² | 102 000 € | 4 435 € |
| 09/08/2023 | 8 Rue Vaubenard | Appartement, Dépendance | 33 m² | 138 075 € | — |
| 12/05/2023 | 8 Rue Vaubenard | Appartement, Dépendance | 18 m² | 77 000 € | 4 278 € |
| 24/03/2023 | 10 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 24/02/2023 | 10 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
| 23/02/2023 | 6 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 59 m² | 215 000 € | — |
| 05/01/2023 | 6 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 83 m² | 279 000 € | 3 361 € |
| 12/12/2022 | 10 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 62 m² | 222 950 € | 3 596 € |
| 16/06/2022 | 8 Rue Vaubenard | Appartement, Dépendance | 34 m² | 92 500 € | 2 721 € |
| 02/05/2022 | 6 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 02/05/2022 | 6 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 83 m² | 350 000 € | 4 217 € |
| 28/04/2022 | 10 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 62 m² | 227 600 € | 3 671 € |
| 22/04/2022 | 6 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 64 m² | 245 000 € | 3 828 € |
| 28/03/2022 | 8 Rue Vaubenard | Appartement, Dépendance | 34 m² | 128 000 € | 3 765 € |
| 16/03/2022 | 6 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 36 m² | 140 000 € | — |
| 15/02/2022 | 6 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 36 m² | 137 000 € | 3 806 € |
| 21/12/2021 | 8 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 26 m² | 104 000 € | 4 000 € |
| 17/12/2021 | 8 Rue Vaubenard | Appartement, Dépendance | 33 m² | 132 000 € | 4 000 € |
| 26/10/2021 | 8 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 27/08/2021 | 10 Rue Vaubenard | Appartement, Dépendance | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 30/07/2021 | 6 Rue Vaubenard | Dépendance, Appartement | 38 m² | 134 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6bis Rue Vaubenard 14000 Caen | 38,1 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 8 Rue Vaubenard 14000 Caen | 35,5 m² | — | C | A |
| appartement, 6bis Rue Vaubenard 14000 Caen | 40,6 m² | — | C | A |
| appartement, 6bis Rue Vaubenard 14000 Caen | 22,6 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 8 Rue Vaubenard 14000 Caen | 35,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 8 Rue Vaubenard 14000 Caen | 32,6 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 6bis Rue Vaubenard 14000 Caen | 23 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8bis Rue Vaubenard 14000 Caen | 34,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue Vaubenard 14000 Caen | 22,6 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Vaubenard 14000 Caen | 32 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Vaubenard 14000 Caen | 35,5 m² | — | C | C |
| appartement, 8bis Rue Vaubenard 14000 Caen | 23,2 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNIVERSITE DE CAEN NORMANDIEenseignement
- CFDP ASSURANCES (CFDP) (CFDP)finance et assurance
- DEPARTEMENT DU CALVADOSadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE CAEN NORMANDIE (CHU)santé et action sociale
- SOFRILOG (SOFRILOG)transport
- LA FABRIQUE DE PATRIMOINES EN NORMANDIEadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.