Rue Victor Lépine, Caen
Numéros de la voie92
- Parcelle
- MO 29
- Contenance
- 374 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
- Bâtiment
- 8,5 m
- 2 étages
Identifiant 14118000MO0029Feuille 000 MO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,6 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 416 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marge de recul minimum
- Mixité règlementée de l'habitat
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | Permis de démolir0141182500014 | 58 Rue Victor Lepine | MO 36 | — | 303 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2023 | Permis de démolir01411823V0017 | 23 Rue Victor Lepine | MP 145 | — | 366 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2022 | Permis de construire01411822R0010 | 73 Rue Victor Lepine | MN 245 | 3 logements | 405 m² | terminé | ASSOCIATION REVIVRE |
| 06/03/2018 | Permis de construire01411817P0164 | 63 Rue Victor Lepine | MN 250 | 1 logement, 74 m² | 1 353 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2018 | Permis de construire01411817R0158 | 63 Rue Victor Lepine | MN 250 | 5 logements, 342 m² | 1 353 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2018 | Permis de construire01411817P0163 | 63 Rue Victor Lepine | MN 250 | 1 logement, 73 m² | 1 353 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2018 | Permis de démolir01411817V0023 | 63 Rue Victor Lepine | MN 250 | — | 1 353 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 71 Rue Victor Lepine | Maison, Dépendance | 111 m² | 215 000 € | — |
| 06/05/2025 | 57 Rue Victor Lepine | Appartement, Dépendance | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 17/04/2025 | 74 Rue Victor Lepine | Dépendance, Maison | 35 m² | 292 000 € | 8 343 € |
| 17/04/2025 | 58 Rue Victor Lepine | Dépendance, Maison | 67 m² | 390 000 € | 5 821 € |
| 08/01/2025 | 51 Rue Victor Lepine | Dépendance, Appartement | 29 m² | 73 400 € | 2 531 € |
| 11/12/2023 | 51 Rue Victor Lepine | Appartement, Dépendance | 31 m² | 78 400 € | 2 529 € |
| 31/07/2023 | 51 Rue Victor Lepine | Dépendance, Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 € |
| 23/02/2023 | 51 Rue Victor Lepine | Appartement | 26 m² | 60 000 € | 2 308 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 57 Rue Victor Lepine | Dépendance, Appartement | 92 m² | 262 000 € | 2 848 € |
| 09/11/2022 | 1 Rue Victor Lepine | Maison | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 20/10/2022 | 15 Rue Victor Lepine | Maison, Dépendance | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
| 24/06/2022 | 71 Rue Victor Lepine | Dépendance, Maison | 120 m² | 535 000 € | 4 458 € |
| 28/02/2022 | 54 Rue Victor Lepine | Maison, Dépendance | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 15/12/2021 | 74 Rue Victor Lepine | Dépendance, Maison | 35 m² | 193 800 € | 5 537 € |
| 18/10/2021 | 51 Rue Victor Lepine | Appartement, Dépendance | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € |
| 31/08/2021 | 57 Rue Victor Lepine | Appartement, Dépendance | 60 m² | 143 000 € | 2 383 € |
| 29/06/2021 | 47 Rue Victor Lepine | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 18/06/2021 | 57 Rue Victor Lepine | Appartement, Dépendance | 47 m² | 143 910 € | 3 062 € |
| 23/04/2021 | 53 Rue Victor Lepine | Maison | 67 m² | 253 710 € | 3 787 € |
| 15/01/2021 | 57 Rue Victor Lepine | Dépendance, Appartement | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Victor Lépine 14000 Caen | 19,4 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue Victor Lépine 14000 Caen | 91,2 m² | 1969 | G | F |
| appartement, Rue Victor Lépine 14000 Caen | 24,5 m² | — | F | C |
| maison, 61 Rue Victor Lépine 14000 Caen | 73,6 m² | 2020 | C | C |
| maison, 74 Rue Victor Lépine 14000 Caen | 73,6 m² | — | D | C |
| maison, 10 Rue Victor Lépine 14000 Caen | 94 m² | 1938 | E | E |
| maison, 25 Rue Victor Lépine 14000 Caen | 50,3 m² | — | G | G |
| appartement, Rue Victor Lépine 14000 Caen | 26,6 m² | — | C | B |
| maison, 51b Rue Victor Lépine 14000 Caen | 79,5 m² | 1957 | F | F |
| maison, 53ter Rue Victor Lépine 14000 Caen | 81,7 m² | 1969 | D | D |
| appartement, Rue Victor Lépine 14000 Caen | 23,1 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Rue Victor Lépine 14000 Caen | 67,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Guynemerpublic
- Lycée professionnel Victor LépinepublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.